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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mitten in Alzey!

540.000,00 EUR   |     |   335,00m²    |   13 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Badezimmer
Objekt-ID: 9905
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 335,00 m²
Grundstücksfläche: 386,00 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:30.000 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):30.000 €
Anzahl Garagenstellplätze:4
Stellplätze:4
Wohneinheiten:5.00
Kaufpreis: 540.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besteht aus einem Vorderhaus mit fünf Wohneinheiten. Im Jahr 2009 wurden die Wohnungen im Vorderhaus teil-modernisiert, die Stromversorgung, Heizung, Bäder sowie Türen erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 65 m², im ersten Obergeschoss sind zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 54 m² und im Dachgeschoss eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Aus der ehemaligen, umgebauten Scheune ist im ersten Obergeschoss eine Studio Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich sowie im Dachgeschoss ein großzügiger Schlaf- und Ankleidebereich entstanden, im unteren Bereich wurden vier Garagen integriert. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei € 30.000,– im Jahr.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Alzey ist bekannt als Weinanbaugebiet und liegt in Rheinhessen etwa 30 Kilometer von Mainz und etwa 22 Kilometer von Worms entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zwei Gymnasium und weiterführende Schulen, Ärzte, Kitas, Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

– Keller
– Laminatfußboden
– Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
– Ankleidezimmer
– Vier Garagen
– Mieteinnahmen: € 30.000,– (jährlich)


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

TerrasseKücheImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


55232 Alzey
Deutschland