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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Höchst im Odenwald!

695.000,00 EUR   |     |   333,00m²    |   18 Zimmer 
Hausansicht Essbereich mit offener Küche Kinderzimmer Büro Weiter Küche Badezimmer
Objekt-ID: 9871
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 8
Wohnfläche: 333,00 m²
Grundstücksfläche: 610,00 m²
Nutzfläche: 177,00 m²
Baujahr: 2003
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 97,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:30.240 €
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Außenstellplätze:5
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:7
Wohneinheiten:5.00
Kaufpreis: 695.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus 2 Dachgeschoss-Maisonettewohnungen mit 3 Schlafzimmern sowie zwei 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss. Weiterhin bietet die Liegenschaft eine derzeit vom Eigentümer genutzte helle Souterrainwohnung mit 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang und direktem Zugang zur Garage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 333 m², die Nutzflächen belaufen sich auf ca. 177 m², das Grundstück umfasst ca. 600 m² und bietet neben einem Carport auch noch 5 Außenstellplätze. Die Liegenschaft ist voll vermietet, beheizt werden die einzelnen Einheiten mit modernen Gas-Etagenheizungen, jede Wohneinheit ist mit einer
vermietereigenen Einbauküche ausgestattet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Höchst im Odenwald bietet alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind Sie gut nach Darmstadt und Frankfurt am Main angebunden, mit dem Auto erreichen Sie Darmstadt innerhalb von ca. 40 Minuten und Frankfurt am Main ist ebenfalls innerhalb von ca. 60 Minuten zu erreichen. Die Immobilie liegt an einer nur wenig befahrenen, verkehrsberuhigten Zone von Höchst.

Ausstattung

– Garten
– Terrasse
– Balkone
– Aussenstellplätze
– Carport
– Mieteinnahmen: € 30.240,– (jährlich)


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseKücheGäste-WCImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


64739 Höchst im Odenwald
Deutschland