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Verkehrsgünstiges Mehrfamilienhaus in Hanau-Großauheim!

460.000,00 EUR   |     |   235,00m²    |   12 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Wohnung 1. Schlafzimmer Wohnung 1. Küche Wohnung 1. Badezimmer Wohnung 1. Wohnzimmer Wohnung 2. Schlafzimmer Wohnung 2. Küche Wohnung 2. Badezimmer Wohnung 2. Terrasse Wohnzimmer Wohnung 3. Schlafzimmer Wohnung 3. Badezimmer Wohnung 3. Küche Wohnung 3.
Objekt-ID: 9749
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 235,00 m²
Grundstücksfläche: 414,00 m²
Nutzfläche: 144,00 m²
Baujahr: 1930
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 205,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Anzahl Außenstellplätze:3
Anzahl Garagenstellplätze:3
Stellplätze:6
Kaufpreis: 460.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Das ca. 84 m² große Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC, das ca. 91 m² große Obergeschoss mit 4 Zimmern, Balkon, Dachterrasse, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC sowie das ca. 61 m² große Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Tageslichtbad, Küche und separatem Dachstudio. Im Außenbereich stehen für Sie ein Freisitz, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie mehrere PKW-Außenstellplätze bereit. Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt drei Abstellräume und einen Waschraum. Die Immobilie wurde die letzten Jahre immer wieder saniert (Dach, Elektrik, Bepflasterung, Fenster, Heizkörper, usw.), hierzu liegt eine Liste der ganzen Modernisierungsmaßnahmen vor.

Lage

Die Immobile liegt im Mischgebiet, sehr verkehrsgünstig in Hanau-Großauheim. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn in Richtung Frankfurt, Fulda und Aschaffenburg. Des Weiteren lädt die nahgelegene Mainpromenade zu angenehmen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Ausstattung

– Ca. 34 m² große Dachterrasse
– Überdachter Balkon
– 3 Einbauküchen
– 3 Tageslichtbäder
– 2 Gäste-WC
– 3 Kellerräume
– Waschraum
– Freisitz
– Kabel- und Satellitenanschluss
– 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage
– Mehrere PKW-Außenstellplätze


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

TerrasseKücheGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63457 Hanau
Deutschland