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Repräsentatives Ambiente mit Kamin und 2 Balkonen in ruhiger Lage!

429.000,00 EUR   |     |   133,00m²    |   3 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Schlafzimmer Essbereich Küche Badezimmer Balkon Umgebungskarte
Objekt-ID: 9573
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 133,00 m²
Etage: 1
Etagen: 2
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 132,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):20.000 €
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Kaufpreis: 429.000,00 EUR
Hauskosten: 374,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mitten im wunderschönen Eichwäldchen im Stadtteil Oberstedten liegt diese elegante und offen gestaltete Wohnung im 1. Obergeschoss mit 2 Balkonen und Gartenmitbenutzung. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Über den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit über ca. 60 m² gelangen Sie auf den zum Osten hin gelegenen Frühstücksbalkon. Der imposante Kamin lässt Sie in den Wintermonaten gemütliche Abende mit der Familie und Freunden verbringen. Die Küche ist mit allem ausgestattet und bietet noch genügend Platz für einen kleineren Essbereich. Vom großzügig gestalteten Schlafzimmer erreichen Sie nicht nur das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken en Suite, sondern auch den nach Westen hin ausgerichteten Balkon mit viel Platz für eine Lounge-Ecke. Ein vernünftig großes drittes Zimmer, ein weiteres Gäste-Duschbad sowie ein großer Abstellraum runden diese Wohnung zusammen mit der Garage und dem davor liegenden Stellplatz zu Ihrer Zufriedenheit ab.

Lage

Das Objekt befindet sich im Oberurseler Stadtteil Oberstedten im „Eichwäldchen“. In der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte. Die Bushaltestelle ist in kurzer Distanz zu erreichen.

Ausstattung

– Kamin
– 3-fach Verglasung
– Exklusives Tageslichtbad en Suite
– Separates Gäste-Duschbad
– 2 Balkone
– Gartenmitbenutzung
– Einbauküche (im Preis enthalten)
– Echtholz-Dielenparkett
– Feinsteinzeug in den Bädern
– Großer, gemauerter Kellerbereich
– Gemeinschaftswaschküche & Trockenraum
– Garage + Stellplatz für € 20.000,–


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GarageGartenKücheGäste-WCoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


61440 Oberursel
Deutschland