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Gut geschnittene Wohnung mit Blick ins Grüne, umlaufender Terrasse und Wellnesslandschaft!

265.000,00 EUR   |     |   70,00m²    |   2 Zimmer 
Hausansicht Badezimmer Schwimmbad Saunabereich Umgebungskarte Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Balkon
Objekt-ID: 9469
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 70,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Etage: 4
Etagen: 8
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Befeuerungsart: OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 153,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Stellplatzart:Tiefgarage
Kaufpreis: 265.000,00 EUR
Hauskosten: 368,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese durch große Fensterflächen lichtdurchflutete Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock eines umgrünten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl, so dass Sie die Wohnung auch barrierefrei erreichen können. Die großzügige Wohnung hat einen perfekten Schnitt und lässt keine Wünsche offen. Das Wohn- und das großzügig bemessene Schlafzimmer sind in sich abgeschlossene Räume und bieten somit eine ideale Rückzugsmöglichkeit und viel Privatsphäre. Der Wohnbereich mit der offenen Küche besticht mit ausreichend Platz zum Einrichten Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase und ist mit einem modernen Tageslichtbad ausgestattet. Zum Genießen der Sonne steht Ihnen die große, sonnige und umlaufende Terrasse mit Blick zum Taunus und den Odenwald zur Verfügung, die sie von jedem Zimmer erreichen können. Das sehr gepflegte Haus wurde inkl. der Balkone 2017 komplett saniert. Im Haus befindet sich des Weiteren ein Hallenbad, eine große Saune mit Tauchbecken, Hausmeisterservice und liegt trotz der Nähe zum Bahnhof recht ruhig. In unmittelbarer Nähe liegt ein kleiner Park, der zur Entspannung einlädt.

Lage

Die privilegierte Lage Oberursels am südlichen Taunusrand bietet Lebens- und Wirtschaftsqualität. Im direkten Umfeld der starken Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main gelegen ist Oberursel mit S- und U-Bahn, als auch über die Autobahn, sehr gut erreichbar. Die Fahrzeiten zum Frankfurter Flughafen, wie auch in die City Frankfurts, liegen bei ca. 15 – 20 Minuten.

Ausstattung

– Tageslicht-Wannenbad mit Einbaumöbel
– Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Echtholz-Parkett
– Fahrstuhl
– Umlaufende Terrasse mit ca. 30 m² (saniert in 2017)
– Schwimmbad
– Großzügiger Saunabereich
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
– Wohnanlage 2017 komplett saniert


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

BarrierefreiGartenKüchePoolSaunaPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


61440 Oberursel
Deutschland