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Stadthäuschen mit Charakter direkt in der Innenstadt von Büdingen!

395.000,00 EUR   |     |   170,00m²    |   9 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Gewerberaum 1 Gewerberaum 2 Hinterhaus
Objekt-ID: 9886
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 170,00 m²
Grundstücksfläche: 423,00 m²
Verkaufsfläche: 70,00 m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Ladenfläche:70 m²
Wohneinheiten:3.00
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Fachwerkhaus befindet sich direkt in Büdingen auf der Einkaufsstraße. 1995 wurden zwei der drei Wohnung sowie auch die gewerbliche Einheit komplett saniert. Auch das Dach wurde in diesem Zuge erneuert. Es gibt ein Vorderhaus, in welchem sich zwei Wohnungen befinden. Eine davon, eine kleine 2-Zimmerwohnung, steht zum Einzug bereit, die andere müsste noch ausgebaut werden. Auch die gewerbliche Einheit befindet sich im Vorderhaus. Das Hinterhaus verfügt über eine Garage sowie eine 3-Zimmerwohnung. Diese bietet Zugang zu einem Wintergarten und auch reichlich Platz für die ganz Familie. Das Highlight ist ein Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet und sich auf ca. 176 m² verteilt. Der zukünftige Eigentümer erhält zusätzlich noch einen Erbbauzins für das Nachbargebäude in Höhe von € 225,– monatlich.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Büdinger Innenstadt, welche alles bietet was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Wegen ihrer wissenschaftlichen, geschichtlichen und künstlerischen Bedeutung steht die gesamte Altstadt unter Denkmalschutz. Mit dem Auto sind Sie hier sehr gut angebunden. In nur ca. 10 Minuten ist die Autobahn A45 erreicht, von wo aus Sie bestens das Umland oder auch Frankfurt erreichen.

Ausstattung

– Gewerbeeinheit
– 3 Wohnungen
– Garage
– Wintergarten
– Garten


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenKücheGäste-WCWintergartendenkmalgeschützt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63654 Büdingen
Deutschland