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Seltene Chance! Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück!

550.000,00 EUR   |     |   200,00m²    |   9 Zimmer 
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Objekt-ID: 9902
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 791,00 m²
Verkaufsfläche: 90,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1975
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:28.200 €
Stellplätze:12
Ladenfläche:90 m²
Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus besteht auch zwei Gewerbe- sowie drei Wohneinheiten. Es gibt eine Souterrain-Wohnung sowie eine 2-Zimmerwohnung und eine 3-Zimmerwohnung unter dem Dach. Die Wohnungen sind gut vermietet und auch die gewerblichen Einheiten sind langjährig an dieselben Mieter vergeben. Alle Einheiten sind mit einem schönen Granitboden ausgestattet und sehr gepflegt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch Baugrund, um ein weiteres Mehrfamilienhaus zu erbauen. Stellplätze gibt es derzeit auch mehr als genug.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Limeshain. Die A45 ist nahe gelegen und bietet eine gute Anbindung an das Umland. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vorhanden. Rommelhausen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarf. Auch Kindergärten und Schulen sind hier vorhanden.

Ausstattung

– 11 Außenstellplätze
– 1 Garage
– Baugrundstück
– Keller
– 3 Wohneinheiten
– 2 Gewerbeeinheiten
– Mieteinnahmen: € 28.200,– (jährlich)


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenGäste-WCEinliegerwohnungImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63694 Limeshain
Deutschland