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Seltene Chance in Aschaffenburg-Stadtmitte!

995.000,00 EUR   |     |   309,00m²    |   11 Zimmer 
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Objekt-ID: 9917
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 309,00 m²
Grundstücksfläche: 110,00 m²
Baujahr: 1894
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:31.680 €
Anzahl Garagenstellplätze:3
Stellplätze:3
Wohneinheiten:4.00
Kaufpreis: 995.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Kapitalanlage in der Aschaffenburger Innenstadt. Das Mehrparteienhaus ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten. Diese sind voll vermietet und verteilen sich wie folgt: Drei 3-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 87 m² und eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 48 m². Die durchaus hohen Decken geben den Altbaucharme wieder. In zwei Wohnungen sind Fußbodenheizungen. Das Haus wurde fortlaufend in Stand gehalten, sowohl die Dämmung wurde vorgenommen als auch die Leitungen und Rohre sind teilweise erneuert. Hier besteht außerdem die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohneinheit.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich sehr zentral in der Aschaffenburger Innenstadt, gegenüber vom Amtsgericht. Bis zur City Galerie sind es fußläufig nur ca. 5 Minuten. Die A3 erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Autominuten. Den Hauptbahnhof erreichen Sie innerhalb von ca. 2 Gehminuten. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– Voll vermietet
– Einbauküchen
– 2-fach Verglasung
– Balkon
– Kellerabstellräume
– Teilweise Fußbodenheizung
– Möglichkeiten zum Ausbau
– Garage mit 3 Stellplätzen
– Mieteinnahmen: € 31.680,– (jährlich)


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

KücheImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63739 Aschaffenburg
Deutschland