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Seltene Chance! 6-Familienhaus im Frankfurter Westen! Provisionsfrei für Käufer!

1.150.000,00 EUR   |     |   477,00m²    |  
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Objekt-ID: 9673
Wohnfläche: 477,00 m²
Grundstücksfläche: 746,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1958
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 150,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:44.688 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):44.688 €
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Vermietbare Fläche:436 m²
Kaufpreis: 1.150.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich seit der Erbauung im Familienbesitz und wurde immer entsprechend gepflegt. Es besteht kein Sanierungsstau. Die Mieten sind für Frankfurter Verhältnisse mit einem Mittelwert von € 8,27/m² äußerst günstig. Die Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse und einen Gartenanteil, die Wohnungen im 1. Obergeschoss haben jeweils einen Balkon von ca. 7,5 m². Auf dem Grundstück gibt es noch 2 übergroße Garagen und eine Freifläche vor den Garagen. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit € 43.320,– für die Wohnungen und für die Garagen € 1.368,– ,gesamt somit € 44.688,–.

Lage

Die Liegenschaft wurde in einer absolut ruhigen Anliegerstraße mit viel Grün und niedriger Bebauung in Frankfurt-Sindlingen errichtet. In ca. 50 Meter Entfernung beginnt eine weitläufige Parkanlage, vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle als direkte Verbindung zur S-Bahn und zum Flughafen Frankfurt am Main.

Ausstattung

– Garagen
– Balkone
– Gartenanteile
– Keller für jede Wohnung
– Öl-Zentralheizung (Gasanschluss vorhanden)
– Alle Bäder in den letzten Jahren erneuert


Sonstige Angaben

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


65931 Frankfurt am Main
Deutschland