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Sehr schönes Einfamilienhaus in Bestlage von Neu-Anspach!

720.000,00 EUR   |     |   144,00m²    |   5 Zimmer 
Hausansicht Wohnbereich Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Dachstudio Küche Tageslichtbad Weiteres Badezimmer Garten Terrassenfläche
Objekt-ID: 9865
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 144,00 m²
Grundstücksfläche: 368,00 m²
Nutzfläche: 61,00 m²
Baujahr: 2002
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplätze:3
Kaufpreis: 720.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist mit zahlreichen Extras ausgestattet. Vom Keller bis zum Dachstudio liegt eine Fußbodenheizung unter den Fliesen. Ein modern gestalteter, aus Schamottsteinen gemauerter, Kaminofen im großzügigen Wohn-Esszimmer mit zahlreichen, bodentiefen Fenstern, die eine besondere Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit bieten, runden das behagliche Wohngefühl ab. Die zeitlose Elsbeere-Holzküche ist mit neuwertigen Küchengeräten von Miele und Siemens, einer Granitarbeitsplatte sowie mit einem Induktions- und Gas-Cerankochfeld ausgestattet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss neben dem Flur eine separate Garderobe und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im ersten Stock befinden sich drei helle großzügige Zimmer, von denen zwei bodentiefe Fenster haben sowie das im Juli 2018 neu gebaute, lichtdurchflutete Badezimmer mit edlen Armaturen, begehbarer Rainmaker-Dusche, Badewanne mit Sondermaß, Waschtisch aus deutscher Eiche und Flusskiesel-Waschbecken. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres, sehr geräumiges Zimmer mit vollverglastem Giebel und ein Tageslichtbad mit Dusche. Fernseh- und Lan-Anschlüsse liegen in sämtlichen Zimmern. Das Kellergeschoss besteht aus einem großzügigen Souterrainzimmer mit abgetrenntem, zum Ausbau vorgesehenem Sanitärbereich, einem Werkraum und einem sehr großen Kellerraum.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Neu-Anspach ist eine Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen und liegt in ca. 300 bis 400 Meter Höhe nördlich des östlichen Taunuskamms in einer weiträumigen Senke des Usatals. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und zentralen Lage. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten und der nächste Bahnhof sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ortsansässige Schulen sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden. Dazu gehören eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschulen. Hinzu gesellen sich mehrere Kindergärten, von denen einer zwei Minute vom Objekt entfernt ist. Besonders für Kinder sind in ca. 100 Metern Entfernung ein Spielplatz und ein Bolzplatz zu finden. Vom Bahnhof aus erreicht man innerhalb von ca. 50 Minuten die Frankfurter Innenstadt, in kurzer Entfernung sind die nächstgelegenen größeren Städte wie Usingen, Bad Homburg und Friedrichsdorf mit renommierten Gymnasien zu erreichen.

Ausstattung

– Fußbodenheizung
– Kaminofen
– Einbauküche
– Tageslichtbad mit begehbare Rainmaker-Dusche und Wanne
– Weiteres Tageslichtbad mit Dusche
– Tageslicht Gäste-WC
– Großes Souterrainzimmer
– Großer Kellerraum
– Werkraum
– Garage und zwei Stellplätze
– Terrasse und Garten mit Teich
– Brauchwasserzisterne mit WILO-Pumpsystem


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

TerrasseKücheGäste-WCoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


61267 Neu-Anspach
Deutschland