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Sehr ruhig gelegenes und hochwertiges 3-Familienhaus! Inklusive bezugsfreiem Appartement!

700.000,00 EUR   |     |   287,00m²    |   9 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Garten Rückansicht
Objekt-ID: 10030
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 287,00 m²
Grundstücksfläche: 553,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2001
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Etagenheizung
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:21.783,72 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):29.439,72 €
Anzahl Außenstellplätze:6
Stellplätze:6
Wohneinheiten:3.00
Kaufpreis: 700.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Straße selbst ist nur von Anwohnern befahren und deswegen auch sehr ruhig gelegen. Die Immobilie ist ein gut angelegtes Gesamtkonzept, es wurden hochwertige Materialien verwendet da der Eigentümer selbst mehrere Jahre in der Immobilie gewohnt hat. Zwei von drei Wohnungen sind im Moment vermietet. Die großzügige Wohnung im Untergeschoss kann sofort bezogen werden. Die Wohnung im Untergeschoss ist so gestaltet, dass Sie größtenteils nicht im Erdreich ist und somit auch mit natürlicher Helligkeit durchflutet wird. Alle Wohnungen befinden sich auf einem hohen Standard mit einer großzügigen Raumgestaltung. Die Tageslichtbäder sind perfekt ausgestattet. Kellerräume sind für alle Wohnungen vorhanden und die sechs Außenstellplätze bieten auch genügend Platz für die Fahrzeuge der Hausbewohner.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Dienheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Weinort liegt zwischen Mainz und Worms in Rheinhessen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die S-Bahn Station ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Anbindungen mit dem Auto zur Autobahn sind ebenfalls schnell zu finden und bieten somit eine hohe Flexibilität.

Ausstattung

– Drei Hochwertige Wohnungen
– Gepflegtes, neuwertiges Gebäude
– Energieeffziente Bauweise durch 30er Porotonwände
– Tageslichtbäder
– 2 Terrassen und ein Balkon
– Gartenbereich für 2 Wohnungen ausgelegt
– Energieeffiziente Gas-Etagenheizungen in jeder Wohnung
– 6 Außenstellplätze
– Mieteinnahmen (Ist): € 21.783,72
– Mieteinnahmen (Soll): € 29.439,72


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseGäste-WCImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


55276 Dienheim
Deutschland