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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus inklusive erschlossenes Baugrundstück im Herzen von Usingen!

280.000,00 EUR   |     |   128,00m²    |   4 Zimmer 
Hausansicht Baugrundstück Wohn- und Essbereich Schlafzimmer weiteres Schlafzimmer Küche Dachgeschoss Badezimmer weiteres Badezimmer
Objekt-ID: 9651
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 128,00 m²
Grundstücksfläche: 252,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein voll erschlossenes Baugrundstück sowie ein Einfamilienhaus. Das Baugrundstück war durch eine Scheune bebaut, welche allerdings abgerissen wurde, so dass das Baugrundstück neu bebaut werden kann. Zwischen dem Baugrundstück sowie dem Einfamilienhaus befindet sich noch eine Doppelhaushälfte, welche allerdings nicht mit veräußert wird, da Fremdeigentum. Betreten Sie das Einfamilienhaus so finden Sie auf Ihrer linken Seite die Küche mit dem Zugang zum großen Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer kann zusätzlich durch den Holzofen gewärmt werden. Auf der rechten Seite der Wohnungseingangstür finden Sie das Gäste-WC und gegenüberliegend der Zugang zum Keller. Der Keller ist großzügig geschnitten, sodass Sie genügend Stellraum vorfinden. Betreten Sie das erste Obergeschoss, so finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und einer Badewanne. Im 2. Obergeschoss finden Sie das großzügige Dachstudio, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt ist. Des Weiteren finden Sie ein Tageslichtbad mit einer Dusche, WC sowie einem Waschbecken. Zu den Eckdaten: Das Dach sowie die Außenfassade wurden in 2016 erneuert. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre zwischen 2004 – 2012 ausgetauscht. Der Heizkessel wurde in 2010 ausgetauscht. Das Haus hat aktuell keinen Instandhaltungsrückstau.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Das Haus inklusive des Baugrundstückes befindet sich in der Innenstadt von Usingen und somit in einer super Lage. Usingen ist eine Stadt im Hochtaunuskreis. In nur wenigen Fahrtminuten erreichen Sie Frankfurt am Main, Gießen oder auch Bad Homburg. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Gastronomie, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen sind ein wichtiger Bestandteil.

Ausstattung

– Einbauküche
– Holzofen
– 2 Tageslichtbäder
– Gäste-WC
– Dachstudio
– Keller
– Baugrundstück


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenKücheoffener Kamindenkmalgeschützt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


61250 Usingen
Deutschland