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Schön geschnittene 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Kelkheim!

249.000,00 EUR   |     |   72,00m²    |   4 Zimmer 
Hausansicht
Objekt-ID: 10070
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 72,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Etage: 2
Baujahr: 1957
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:7.800 €
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Hauskosten: 376,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schöne 4-Zimmerwohnung mit ca. 72 m² ist ideal aufgeteilt und wirkt deshalb auch etwas geräumiger. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage, ist renoviert und ist gerade auch deshalb ideal für Kapitalanleger. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und ständig in Schuss gehalten. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2017 statt. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich € 376,–, wovon € 119,– direkt in die Rücklagen gehen und € 205,– auf den Mieter umgelegt werden. Zur Wohnung gehört ein sehr schöner neu gemachter, großer Balkon. Eine Einbauküche, ein großer Kellerraum sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich € 7.800,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, mit hervorragenden Anbindungen an das Bundesautobahnnetz und dem kurzen Weg nach Frankfurt am Main und zum Rhein-Main-Flughafen mit Fahrtweg von ca. 20 Minuten hat Kelkheim zu einem bevorzugten Wohnort gemacht. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die günstige Lage am Südhang des Taunus kann man in Kelkheim der Natur direkt begegnen. Viele Ziele wie der Rettershof, der Atzelberg oder der Gimbacher Hof bieten den Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten. Eine große Anzahl von Freizeiteinrichtungen und unterschiedliche kulturelle Veranstaltungen laden zu erholsamen Stunden ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften sowie das Main-Taunus-Zentrum laden zum stressfreien Einkauf ein.

Ausstattung

– Einbauküche
– Laminat
– Tageslichtbad
– Fliesen
– Mieteinnahmen: € 7.800,– (jährlich)


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Küche

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


65779 Kelkheim
Deutschland