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Sanierungsbedürftiges Gebäude auf tollem Grundstück in Pfungstadt-Hahn!

299.000,00 EUR   |     |   120,00m²    |   5 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Tageslichtbad weiteres Zimmer Grundstück
Objekt-ID: 9771
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 1.057,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: nach Absprache
Befeuerungsart: Elektro
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Haus mit insgesamt 5 Zimmern und ca. 110 m² Wohnfläche auf einem gut geschnittenen Grundstücksfläche von ca.1.057 m². Das Bestandsgebäude wird derzeit durch eine Elektroheizung beheizt. Das Gebäude muss saniert werden und ein Grundstücksteil kann als separater Bauplatz abgetrennt werden. Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück komplett neu zu bebauen. Die Straßenbreite umfasst ca. 20 Meter und hat eine Tiefe von ca. 50 Metern mit gutem Baufenster in einem gewachsenen Baugebiet nach § 34 BauGB im Pfungstädter Ortsteil Klein-Hahn. Im 400 Meter Umkreis wurden bereits vergleichbare Grundstücke unter anderem mit Geschosswohnungsbau, Einfamilien- und Doppelhausbebauung neu erschlossen. Eine Reihenhausbebauung auf dem angeboten Grundstück sollte bei guter Planung zudem realisierbar sein.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Zentral in Pfungstadt-Hahn in guter, ruhiger Wohnlage und zentrumsnah. Fußläufige Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Die Autobahn A 5 erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto, bis zur Anschlussstelle auf die A 67 benötigen Sie ca. 15 Minuten. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt ca. 30 Minuten. Pfungstadt hat alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vor Ort.

Ausstattung

– Schuppen
– 2 Außenstellplätze


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenKüche

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


64319 Pfungstadt
Deutschland