fbpx

Ruhiges Wohnen am Schloßpark in Wiesbaden-Biebrich!

430.000,00 EUR   |     |   135,00m²    |   3 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Weiteres Zimmer
Objekt-ID: 9965
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 135,00 m²
Grundstücksfläche: 373,00 m²
Baujahr: 1710
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Befeuerungsart: Gas
Kaufpreis: 430.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus im Fachwerkstil befindet sich in einer ruhigen Lage von Wiesbaden-Biebrich. Über die Hofreite erreichen Sie den schönen begrünten Innenhof, in dem Sie wunderbar draußen sitzen können. Es steht ein eigener Anteil des Hofs zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Zimmer, die sehr charmante Küche, ein modernisiertes Bad mit Dusche und ein professionell gefertigter Einbauschrank mit viel Stauraum. Ein echtes Highlight bietet das erste Obergeschoss mit einem hellen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, welches durch das Entfernen der Decke bis zum Giebel viel Licht eindringen lässt. Außerdem befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie eine Toilette mit Waschbecken auf dem Stockwerk. Das 2. Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer als Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, welches sich sehr gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignet sowie ein Bad mit Badewanne und ein Abstellbereich. Zum Einfamilienhaus gehören insgesamt zwei Kellerräume. Der erste Keller ist über den Hof zu erreichen und bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Proberaum für Musiker. Der zweite Keller ist über das Bad im Erdgeschoss zu erreichen und eignet sich optimal zur Weinlagerung.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Lage

Biebrich ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Bevölkerungsmäßig ist Biebrich der größte Stadtteil Wiesbadens und bringt durch seine Ufernähe zum Rhein sehr viel Idylle mit sich. Es befinden sich alle Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportmöglichkeiten in Laufnähe. Ferner besteht eine hervorragende Anbindungen nach Frankfurt am Main und zum Frankfurter Flughafen über die A3 und A66 sowie nach Mainz. Insgesamt eine verkehrsberuhigte Lage mit hervorragender Anbindung und einer netten Nachbarschaft.

Ausstattung

– Hof
– Terrasse
– Gäste-WC
– Großer Keller
– Weinkeller
– Holzböden
– Abstellfläche im Giebel


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseGäste-WCdenkmalgeschützt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


65203 Wiesbaden
Deutschland