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Ruhiges modernes Wohnen mit tollem Weitblick! 2011 Kernsaniert!

395.000,00 EUR   |     |   200,00m²    |   7 Zimmer 
Hausansicht Wohnbereich Schlafzimmer Weiteres Zimmer Kinderzimmer Büro Gästezimmer Küche Badezimmer Weitere Badezimmeransicht Weiteres Badezimmer Eingangsbereich Balkon Aussicht Balkon
Objekt-ID: 10138
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 222,00 m²
Nutzfläche: 53,00 m²
Baujahr: 2001
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 195,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Stellplätze:3
Wohneinheiten:1.00
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Doppelhaushälfte verfügt über vier Balkone und eine Terrasse. Das Haus wurde 2011 kernsaniert. Die vorhandene vollausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zudem stehen Ihnen zwei Tageslichtbäder mit einer Badewanne, 2 Duschen und einer Fußbodenheizung zur Verfügung. Des Weiteren bietet Ihnen das Haus einen Holzofen im großzügigen Eingangsbereich sowie eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen versehen. Im Keller stehen für Sie ein Abstell- und ein Waschraum zur Verfügung. Für genügend Parkmöglichkeiten, durch die zwei Garagen und den PKW-Außenstellplatz, ist gesorgt.

Lage

Absolut ruhige Lage mit traumhaften Ausblick im Ortsteil Ahl von Bad Soden-Salmünster. In Bad Soden-Salmünster gibt es ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ideale Verkehrsanbindungen mit Bahn, Bus und direkter Anbindung an die A66 Richtung Hanau/Fulda.

Ausstattung

– 2011 Kernsaniert
– Terrasse
– 4 Balkone mit toller Aussicht
– Laminat- und Fliesenboden
– Holzofen
– Vollausgestattete Einbauküche
– 2 Tageslichtbäder (Badewanne, 2 Duschen, Fußbodenheizung)
– Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
– Satellitenanschluss
– Waschraum und Kellerraum
– 2 Garagen
– PKW-Außenstellplatz


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseKücheoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63628 Bad Soden-Salmünster
Deutschland