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Ruhige und zentrale 3-Zimmerwohnung in Hattersheim am Main!

244.000,00 EUR   |     |   86,00m²    |   3 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Essbereich Schlafzimmer Küche Badezimmer Balkon
Objekt-ID: 9966
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 86,00 m²
Nutzfläche: 12,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):5.000 €
Stellplätze:1
Kaufpreis: 244.000,00 EUR
Hauskosten: 359,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese sanierte, helle 3-Zimmerwohnung mit gutem Wohnungsschnitt liegt in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses, in einer ebenso sehr gepflegten Wohnanlage. Im Jahr 2014 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt, wie neue Warm- und Abwasserleitungen, Wandisolation, neue Bodenbeläge, neues Bad, Rollläden und massive Sicherheitseingangstür. An das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer grenzt ein überdachter Süd-West Balkon. Dieser wurde 2018 mit neuen Fliesen und neuem Geländer saniert sowie auch der Süd-Ost Balkon, angrenzend an ein Schlafzimmer. An die Küche schließt sich eine Speisekammer an. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende, ganz geflieste Wannenbad ist mit einer Lüftungsanlage und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist durch eine eingezogene Wand optisch getrennt. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, eine Garage und ein Trocken- und Wachraum stehen zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hattersheim am Main, zwischen den Metropolen Wiesbaden und Frankfurt am Main gelegen. In ca. 2 Minuten ist man an der A66 mit Anbindung an die A3 / A5. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 8 Minuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

– Barrierefrei
– Einbauküche
– 2 Balkone
– 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden
– Sicherheitseingangstür
– Keller
– Wasch- und Trockenraum
– Fahrradkeller
– Garage (€ 5.000,– )


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

BarrierefreiKüchePersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


65795 Hattersheim am Main
Deutschland