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Paradiesisches Zweifamilienhaus in Limeshain!

380.000,00 EUR   |     |   256,00m²    |   9 Zimmer 
Wohnzimmer Küche Badezimmer Hausansicht Hintere Hausansicht
Objekt-ID: 10056
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 256,00 m²
Grundstücksfläche: 800,00 m²
Baujahr: 1998
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 126,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Stellplätze:2
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier haben Sie ein Zweifamilienhaus mit einem besonderen Charakter. Sie kommen ins Haus und haben links einen Eingang zur Garage und rechts einen Hauswirtschaftsraum mit einer Dusche. Das Wohnzimmer befindet sich im Obergeschoss und ist durch die hohe Fensterfront schön lichtdurchflutet. Darüber hinaus befindet sich ein Ofen im Raum, der alternativ für Wärme sorgt. Das Badezimmer geht rechts vom Wohnzimmer ab, links haben Sie 2 weitere Räume, die Sie nach Ihren Wünschen einrichten können. Die Küche, welche im Kaufpreis inkludiert ist, befindet sich auch im Obergeschoss. Durch die Küche gelangen Sie direkt auf die Südterrasse, die durch eine Sicherheitstür verschlossen ist. Sie haben hier den besten Ausblick auf Ihren eigenen Garten, der viel Platz für die gesamte Familie bietet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtduschbad und zwei Schlafzimmer. Das Zweifamilienhaus mit paradiesischem Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Oase zum Wohlfühlen. Darüberhinaus gibt Ihnen das aktuell vermietete Vorderhaus (Fachwerkhaus) mit 4 Zimmern eine weitere Möglichkeit zum Wohnen oder Vermieten. Die Mieteinnahme beträgt monatlich € 450,–. Das Vorderhaus wurde in 1998 komplett saniert und verfügt über ca. 78m² Wohnraum inkl. Küche und Tageslichtduschbad.

Lage

Die Gemeinde Limeshain liegt im Südwesten des Wetteraukreises, an der Grenze zum Main-Kinzig-Kreis. Über die A45 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten die Stadt Hanau. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie über die Autobahnanbindungen A45, A66 und A3 in ca. 35 Autominuten. Durch die Busverbindungen erreichen Sie über Altenstadt die Städte Hanau und Büdingen. Durch die Möglichkeit mehrerer Anbindungen gelangen Sie problemlos nach Frankfurt am Main, Darmstadt und Aschaffenburg. Direkt im Ort befindet sich eine Kindergartenstätte. Die Grundschule des Wetteraukreises erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Ausstattung

– Voll ausgestattete Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Terrasse
– Garten
– Garage
– Spielhaus
– Monatliche Miteinahme Vorderhaus € 450,–


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenKücheoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63694 Limeshain
Deutschland