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Neubauprojekt im Ortskern von Biebergemünd!

345.000,00 EUR   |     |   247,00m²    |   9 Zimmer 
Musterbild
Objekt-ID: 10103
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 247,00 m²
Grundstücksfläche: 346,00 m²
Nutzfläche: 86,00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: nach Absprache
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Kaufpreis: 345.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier entsteht ein familienfreundliches zweigeschossiges modernes Einfamilienhaus nach den neuesten Bauvorschriften und technischen Standards. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt zusammen ca. 172 m², im ausbaufähigen Dachgeschoss ergeben sich nochmal ca. 75 m² Grundfläche somit ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 247 m². Das Objekt ist komplett raumhoch unterkellert. Die Nutzfläche des Kellers beträgt ca.86 m², somit stehen Ihnen ca.333 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie der Treppenaufgang zum Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer dieser Etage. Im ausbaufähigen Dachgeschoss kann ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung entstehen. Der Baubeginn ist ca. Juli 2019, sodass das Haus bis ca. März 2020 bezugsfertig ist. Im jetzigen Planungsstand können noch Änderungswünsche berücksichtigt werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Das Gemeindegebiet von Biebergemünd erstreckt sich durch das Bieber- und das Kinzigtal und gehört zum Main-Kinzig-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A 66 nach Hanau, Frankfurt oder Fulda erreicht man in ca.15 Minuten.

Ausstattung

-Fußbodenheizung
-Bodentiefe Fenster
-Laminat


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63599 Biebergemünd
Deutschland