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Neubau-Erstbezug! Hochwertig ausgestattete Gartenwohnung mit viel Tageslicht!

465.000,00 EUR   |     |   146,00m²    |   4 Zimmer 
Hausansicht Wohnbereich mit Küche - Muster Weitere Ansicht Wohnzimmer mit Terrasse - Muster Wohnzimmer - Muster Schlafzimmer - Muster Weiteres Zimmer - Muster Tageslichtbad - Muster Weiteres Tageslichtbad - Muster Terrasse mit Gartenanteil Umgebungskarte
Objekt-ID: 9361
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 146,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2017
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 76,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: C
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):15.000 €
Stellplätze:2
Kaufpreis: 465.000,00 EUR
Hauskosten: 280,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist barrierefrei gebaut und liegt im Erdgeschoss mit ca. 146 m² reiner Wohnfläche, einer großen Terrasse mit Gartenanteil und einem sehr interessanten Grundriss. Das Wohnzimmer mit offenem Ess- und Kochbereich beeindruckt mit ca. 40 m² und bodentiefen Fenstern sowie einer großzügigen Terrasse, die Sie über eine große Schiebetür erreichen. Die Wohnung verfügt weiter über drei schöne große (Schlaf-) Räume, jedes ca. 18 m² groß. Ideal zu nutzen für ein privates Ich-Refugium, zum ruhigen Arbeiten oder um Gäste komfortabel unterzubringen. Die Ausstattung wie Wände, Fliesen, Sanitäreinrichtungen als auch die Fußböden können noch mit Ihrer Abstimmung gewählt werden. Der großzügig bemessene Keller, der Gemeinschaftswasch- und Trockenraum und der direkte Zugang vom Treppenhaus zum Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Friedberg-Ockstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Busanbindung nach Friedberg/Bad Nauheim liegen in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt und zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, unter anderem die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet. Die hessische Kreisstadt Friedberg befindet sich mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2 km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung. Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, unter anderem ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu.

Ausstattung

– Neubau
– Bodentiefe Fenster, einbruchsicher
– 3-fach Verglasung
– Elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
– Umfangreiche Elektro- und IT-Installation
– Tageslichtbad
– Ebenerdige Dusche und Wanne
– Tageslicht-Gäste WC
– Außenstellplatz
– Tiefgaragenstellplatz optional (für € 15.000,–)


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

BarrierefreiTerrasseGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


61169 Friedberg
Deutschland