fbpx

Kernsanierter Bungalow und Bauplatz mit Fernblick in Anspach!

750.000,00 EUR   |     |   210,00m²    |   6 Zimmer 
Hausansicht Wintergarten Weiter Wintergartenansicht Wohnzimmer Schlafzimmer Weiters Schlazimmer Küche Bad Gäste-WC Garten Umgebungskarte
Objekt-ID: 9559
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 210,00 m²
Grundstücksfläche: 1.250,00 m²
Nutzfläche: 76,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1969
Objektzustand: saniert
Verfügbar ab: nach Absprache
Befeuerungsart: Gas
Küche:Offene Küche
Kaufpreis: 750.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2014 kernsanierter Bungalow mit Bauplatz auf einem großen Grundstück von ca. 1.250 m² mit Fernblick. Die Außenfassade wurde gedämmt und erhielt somit einen neuen Anstrich. Die Immobilie umfasst sechs Zimmer, davon vier Schlafräume. Mit kleinen Umbaumaßnahmen kann noch ein weiteres Schlafzimmer entstehen. Unter anderem befinden sich auf dieser Etage eine geräumige, hochwertige Einbauküche von 2014, ein Kachelofen und ein gemütlicher Essplatz im Erker. Im Zuge der Sanierung entstand ein Wintergarten von ca. 70 m² mit Kamin. Dieser ist vom Wohnzimmer, von der Küche und vom Esszimmer aus zu begehen. Ebenfalls in 2014 wurden das Bad und die Gäste-Toilette saniert und neu gestaltet. Das Tageslichtwannenbad ist mit einer Eckbadewanne, einem Whirlpool und einer separaten Dusche ausgestattet. Es wurde von Öl auf eine Gaszentralheizung umgestellt. Damit einhergehend wurden neue Heizungs- und Wasserrohre, eine neue Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich und im Wintergarten installiert, neue Fußböden gelegt sowie neue Fenster inklusive elektrischer Rollläden eingebaut. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie ein Trockenraum und ein Abstellraum. Zu dem Angebot gehört eine Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Neu-Anspach ist eine Stadt mit etwa 15.000 Einwohnern und liegt reizvoll im Hochtaunuskreis in Hessen. Die Stadt gliedert sich in 4 Stadtteile: Anspach, Hausen-Arnsbach, Rod am Berg und Westerfeld. Die Immobilie befindet sich in Anspach. Sie liegt ca. 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wird hier geboten. Der Hessenpark und der Freizeitpark Lochmühle sowie ein Golfclub, ein Tennisclub und eine Segelflugschule sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Ärzte, Feldbergcenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Taunusbahn fährt bis Frankfurt, außerdem besteht eine gute Autobahnanbindung an die A661 und A5.

Ausstattung

– Bauplatz auf Grundstück
– 2014 Kernsanierung innen
– 2014 Außendämmung und neue Außenfassade
– Fußbodenheizung (zum Teil)
– Kamin und Kachelofen
– Wintergarten 70 m²
– Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Tageslicht Bad und Gäste-WC
– 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden
– Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

TerrasseGäste-WCoffener KaminWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


61267 Neu-Anspach
Deutschland