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Modernisiertes Familiendomiziel in Karlstein!

499.000,00 EUR   |     |   175,00m²    |   7 Zimmer 
Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Büro Garten Hausansicht
Objekt-ID: 9982
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 175,00 m²
Grundstücksfläche: 600,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1955
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:3
Kaufpreis: 499.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet durch die praktische Raumaufteilung mit ca. 175 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Grundstück Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Das Haus wurde erst 2017 modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Zusammen mit dem Übergang zur offenen und exklusiv ausgestatteten Wohnküche, mit genügend Platz für einen großen Essbereich und Ausgang zum kleinen Wintergarten sowie dem Zugang zu Ihrem weitläufigen Garten, befindet sich hier ein zentraler Ort des Lebens. Die Einbauküche kann bei Gefallen separat erworben werden. Des Weiteren befinden sich hier zwei weitere, geräumige Zimmer. Eines mit direktem Zugang zum kleinen Gäste-Duschbad mit Fenster. Über die erste massive Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss und erreichen über den Flur das große Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, das Ankleidezimmer sowie zwei weitere geräumige Kinderzimmer und einen kleinen Abstellbereich. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein großes, mediterran und exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit Whirlpool inklusive Fernseher, Doppelwaschbecken und einer bodentiefen Dusche. Ein helles Arbeitszimmer steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht völlig ausgebaut und kann zukünftig als Dachstudio realisiert werden. Im Kellerbereich befinden sich derzeit zwei Vorratsräume mit ausreichend Staufläche, eine Waschküche und der Heizungsraum. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Garage und zwei davor befindlichen Stellplätzen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Karlstein am Main, Ortsteil Großwelzheim in zentraler, aber ruhiger Lage und ca. 30 Kilometer östlich von Frankfurt am Main zwischen Aschaffenburg und Hanau mit ca. 8.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 1,5 Kilometern Entfernung mit einer regelmäßigen Verbindung in Richtung Hanau oder Aschaffenburg. Großwelzheim liegt zudem an der A45 mit Verbindung nach Gießen/Dortmund oder Frankfurt/Würzburg und an der B8, sodass man die umliegenden Städte schnell erreichen kann.

Ausstattung

– Sanierungsmaßnahmen zwischen 2007 bis 2013 (Elektrik, Wasserleitungen)
– Modernisiert in 2017
– Exklusive Einbauküche (gegen Abstandszahlung)
– Tageslicht Wannenbad mit Whirlpool, Dusche und 2 Waschbecken
– Sep. Gäste-Duschbad
– Doppelverglaste Kunststoff-Fenster
– Elektronische Rollläden
– Fliesen- und Echtholzböden
– Lagerräume, Heizungsraum, Waschküche
– Balkon,Terrasse und Garten
– Garage und 2 x Außenstellplatz


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseGäste-WCoffener KaminWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63791 Karlstein am Main
Deutschland