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Modernisiertes Fachwerkhaus mit 2 Wohneinheiten im Ortszentrum!

345.000,00 EUR   |     |   208,00m²    |   7 Zimmer 
Hausansicht Erdgeschoss Wohnung Wohnzimmer Erdgeschoss Wohnung Schlafzimmer Erdgeschoss Wohnung Küche Erdgeschoss Wohnung Badezimmer Erdgeschoss Wohnung Terrasse Dachgeschoss Wohnung Offene Wohnküche Dachgeschoss Wohnung Schlafzimmer Dachgeschoss Wohnung Büro Dachgeschoss Wohnung Badezimmer Dachgeschoss Wohnung Weiteres Badezimmer
Objekt-ID: 9892
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 208,00 m²
Grundstücksfläche: 265,00 m²
Nutzfläche: 135,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1860
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Anzahl Außenstellplätze:3
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:4
Wohneinheiten:2.00
Kaufpreis: 345.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das ca. 83 m² große Erdgeschoss mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Hauswirtschaftsraum und einer Terrasse sowie einem weiteren Hobbyraum mit ca. 37 m², welcher zu Wohnraum umgebaut werden kann. Die zweite Wohneinheit ist eine ca. 120 m² große Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss mit 4 Zimmern, einer Küche, zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC. Des Weiteren stehen für Sie eine großzügige Garage und 3 Außenstellplätze bereit. Das Haus ist teilweise unterkellert und besitzt mehrere Abstellräume.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Gelnhausen-Stadt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: „Gelnhausen-West“ und „Gelnhausen-Ost“. Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen.

Ausstattung

– 2 Einbauküchen
– 3 Bäder
– 2 Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum
– Mehrere Abstellräume
– Hobbyraum
– Garage
– 3 Außenstellplätze
– Durchlauferhitzer für Warmwasser


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

TerrasseKücheGäste-WCdenkmalgeschützt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63571 Gelnhausen
Deutschland