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Mit handwerklicher Begabung zum neuen Zuhause in Echzell-Bingenheim!

109.000,00 EUR   |     |   120,00m²    |   4 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer mit Kamin Schlafzimmer Kinderzimmer Dachgeschoss Küche Tageslichtbad Garten
Objekt-ID: 9945
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 80,00 m²
Nutzfläche: 40,00 m²
Etagen: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: nach Absprache
Befeuerungsart: ELEKTRO, Elektro
Wert des Endenergiebedarfs: 218,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Kaufpreis: 109.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft ist einfach ausgestattet und in die Jahre gekommen. Der renovierungs- / sanierungsbedürftige Zustand ist ein Traum für jeden Heimwerker, der mit handwerklichem Geschick in Eigeninitiative ein Eigenheim ganz nach seinen Wünschen verwirklichen kann. Das Haus mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 Metern und teilweise dekorativen Sicht-Holzbalken wurde um 1900 / 1920 erbaut und bietet Ihnen insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, eine Wohnküche und ein Tageslicht-Badezimmer. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine kleine Treppe, vom Eingangsbereich aus links, in den Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Rechterhand befinden sich das modernisierte Tageslicht-Bad mit Platz für die Waschmaschine / den Trockner und die gemütliche Wohnküche mit Einbauten. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Abstellraum und weitere 2 Räume zur Verfügung, die Sie sowohl als Schlafzimmer, Ankleideraum als auch Kinderzimmer nutzen können. Das ausgebaute Dachgeschoss hat einen Zugang über eine Treppe. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer über die gesamte Hausfläche, welches als zusätzlicher Schlafraum, Lesebereich oder Büro genutzt werden kann. Das Haus hat einen Gewölbekeller und bietet auch hier noch Abstellmöglichkeiten und wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Freifläche mit einem Außenkamin.

Lage

Die Liegenschaft liegt direkt am Orts- und Feldrand von Echzell-Bingenheim. Das Haus ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Ideal für Pendler, die A 45 ist in ca. 8 Minuten erreichbar.

Ausstattung

– Großer Abstellraum im Obergeschoss
– Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Nachtspeicheröfen
– Gegenüberliegender Hof mit Remise für Pkw und kleinem Garten


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenKücheoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


61209 Echzell
Deutschland