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Mehrfamilienhaus am Rande der Altsadt von Maintal!

495.000,00 EUR   |     |   200,00m²    |   9 Zimmer 
Hausansicht Erdgeschoss Wohnzimmer Erdgeschoss Schlafzimmer Erdgeschoss Küche Erdgeschoss Badezimmer Erdgeschoss Kinderzimmer Obergeschoss Wohnzimmer Obergeschoss Schlafzimmer Obergeschoss Küche Obergeschoss Badezimmer Obergeschoss Gäste-WC Obergeschoss Balkon
Objekt-ID: 9880
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1950
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:27.000 €
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Wohneinheiten:3.00
Kaufpreis: 495.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit komplett vermietet. Die Pauschalmiete von jährlich € 27.000,– ist auf drei Mietverträge aufgeteilt. Das ca. 65 m² große Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC, das ca. 90 m² große Obergeschoss links mit 4 Zimmern, Balkon, Küche, Bad und Gäste-WC sowie das ca. 45 m² große Obergeschoss rechts mit 2 Zimmern, Küche und separatem Tageslichtbad. Auf dem Dachboden finden Sie weitere Abstellfläche. Im Außenbereich stehen für Sie ein großzügiger Innenhof, ein Abstellraum, ein Waschraum sowie eine Garage bereit. Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt drei Abstellräume und einen Heizungsraum.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Rande der Altstadt von Maintal-Hochstadt. Maintal, mit seiner idealen Lage im Rhein-Main-Gebiet, bietet einen tollen Standort und die absolute Nähe zur Mainmetropole Frankfurt. Die öffentlichen Anbindungen sind perfekt und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Frankfurt, Hanau oder auf der Autobahn in allen Richtungen. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die zahlreichen Sportvereine, das Frei- und Hallenbad oder auch der Main, der zu zahlreichen Spaziergängen einlädt. In Maintals größtem Stadtteil Dörnigheim finden Sie zusätzlich alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen/Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Restaurants.

Ausstattung

– Komplett vermietet (€ 27.000,– / jährlich)
– Großzügiger Innenhof
– Balkon
– 3 Küchen
– 3 Bäder
– 2 Gäste-WC
– 3 Kellerräume
– Waschraum
– Dachboden
– Keller
– Garage


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

KücheGäste-WCImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63477 Maintal
Deutschland