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Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Dreieichenhain!

1.300.000,00 EUR   |     |   440,00m²    |   15 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Weiteres Zimmer Küche Badezimmer Gartenansicht Weitere Gartenansicht
Objekt-ID: 10131
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 440,00 m²
Grundstücksfläche: 1.289,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1980
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:32.340 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):40.620 €
Stellplätze:11
Lagerfläche:160 m²
Wohneinheiten:4.00
Kaufpreis: 1.300.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches sich über eine Grundstücksfläche von ca. 1.289 m² erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 440 m² bietet. Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten. Eine 5-Zimmer-Maisonettewohnung, die das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss einnimmt. Zwei 3-Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über eine Küche und ein Badezimmer. Drei Wohnungen sind aktuell vermietet und die vierte Wohnung soll noch vermietet werden. Zu dem Objekt gehören 9 Parkplätze und zwei Garagen. Das Haus ist umgeben von einem großen Garten mit einer Sommerküche / Grillstation sowie einem Teich und einem Gemüse- und Obstanbau. Hinter dem Haus befindet sich ein Brunnen, der auch zur Bewässerung dient. 2003 wurde das Gebäude komplett saniert. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Lagerhalle mit ca. 160 m².

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande des Industriegebiets von Dreieich-Dreieichenhain in einer ruhigen Wohngegend. Das Objekt ist gut an den Verkehr angebunden. Unweit des Mehrfamilienhauses verläuft die A661 über die man in wenigen Minuten mit dem Auto nach Frankfurt am Main oder Darmstadt gelangt. Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– 4 Wohnungen
– Sommerküche / Grillstation
– 9 Parkplätze
– 2 Garagen
– Brunnen
– Ruhige Lage
– Lagerhalle
– Mieteinnahmen Ist: € 32.340,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 40.620,– (jährlich)


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseKücheoffener KaminWintergartenImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63303 Dreieich
Deutschland