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Maisonettewohnung mit großer Terrasse und Gartenmitbenutzung in ruhiger Feldrandlage!

230.000,00 EUR   |     |   106,00m²    |   3 Zimmer 
Rückseite Haus Wohnbereich Weitere Ansicht Wohnbereich Offene Wohnküche Schlafzimmer Tageslichtbad im Obergeschoss Gäste-WC Terrasse Gemeinschaftsgarten Vordere Hausansicht
Objekt-ID: 10073
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 106,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1979
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 80,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):15.000 €
Stellplätze:2
Kaufpreis: 230.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Maisonettewohnung mit überdachter Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 63 m² große Wohn- / Esszimmer mit Zugang zu der ca. 25 m² großen überdachten Terrasse mit Südseite. Im Osten befindet sich der Garten als auch eine weitere Terrasse, welche gemeinschaftlich genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die zum separaten Essbereich hin offen gestaltete Küche und ein Tageslicht-Gäste-WC zur Verfügung. Ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich im Obergeschoss. Als separates Büro oder für Gäste eignet sich das im Untergeschoss liegende zusätzliche Zimmer mit einem weiteren Bad. Hier befinden sich zusätzlich auch ein großer Abstellraum und ein eigener Waschraum.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Feldrandlage im Wendebereich von Seligenstadt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Autobahnen A3 und A45 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

– Wohn- und Essbereich (ca. 63 m²)
– Überdachte Terrasse mit ca. 25 m²
– Tageslichtbad im OG (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken)
– 1 Schlafzimmer im OG
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Separates Zimmer mit Bad im Untergeschoss
– Kellerabstellraum
– Eigener Waschraum
– Garage mit direktem Zugang zur Wohnung (€ 15.000,–)
– Außenstellplatz
– Gemeinschaftsgarten mit gemeinschaftlich zu nutzender Terrasse


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63500 Seligenstadt
Deutschland