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Maisonettewohnung in ruhiger Feldrandlage in Seligenstadt!

230.000,00 EUR   |     |   106,00m²    |   3 Zimmer 
Rückseite Haus Wohnbereich Weitere Ansicht Wohnbereich Offene Wohnküche Schlafzimmer Zimmer Obergeschoss Tageslichtbad im Obergeschoss Gäste-WC Terrasse Gemeinschaftsgarten Vordere Hausansicht
Objekt-ID: 10073
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 106,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1979
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 80,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):15.000 €
Stellplätze:2
Kaufpreis: 230.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Maisonettewohnung mit separatem Eingang sowie überdachter Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 63 m² große Wohn- / Esszimmer mit Zugang zu der ca. 25 m² großen überdachten Terrasse mit Südseite sowie zur im Osten liegenden Terrasse mit Gemeinschaftsgarten. Des Weiteren stehen Ihnen hier die zum Essbereich hin offen gestaltete Küche und ein Tageslicht-Gäste-WC zur Verfügung. Der zweite Eingang im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen mit kleineren Umbaumaßnahmen die Trennung in zwei Wohnungen. Ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich im Obergeschoss. Als separates Büro oder für Gäste eignet sich das im Untergeschoss liegende zusätzliche Zimmer mit einem weiteren Bad. Hier befinden sich des Weiteren ein Abstellraum und ein eigener Waschraum.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Feldrandlage im Wendebereich von Seligenstadt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Autobahnen A3 und A45 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

– Wohn- und Essbereich (ca. 63 m²)
– 2 Terrassen (1x überdacht ca. 25 m²)
– Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken)
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Separates Zimmer mit Bad im Untergeschoss
– Kellerabstellraum
– Eigener Waschraum
– Garage mit direktem Zugang zur Wohnung (€ 15.000,–)
– Außenstellplatz
– Gemeinschaftsgarten


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63500 Seligenstadt
Deutschland