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Luxuriöses 2-Familienhaus in Würzberg!

380.000,00 EUR   |     |   185,00m²    |   8 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Ein Weiteres Zimmer Kinderzimmer Küche Tageslichtbad Badezimmer 1. Obergeschoß Sauna Dusche im Saunabereich Garten mit überdachtem Freisitz Straßenansicht Garten Balkon Umgebungskarte
Objekt-ID: 9457
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 185,00 m²
Grundstücksfläche: 695,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 2004
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 158,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:4
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes 2-Familienhaus aus dem Jahre 2004, dass derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. In der Erdgeschosseinheit befinden sich neben 2 Schlafzimmern, ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und direktem Gartenzugang, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie die im Landhausstil gehaltene Küche. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer, ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Balkon sowie ein Küchenbereich ohne Einbauküche mit bodentiefem Fenster. Neben einem Gäste-WC steht Ihnen weiterhin auf dieser Fläche ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne aus dem Jahr 2018/2019 zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum ein geräumiger Freizeitbereich, ein Tageslichtkeller und ein 2019 modernisierter Saunabereich. Zur Liegenschaft gehört weiterhin eine beheizte Doppelgarage mit Gartenzugang.

Lage

Der Ortsteil Würzberg liegt im südhessischen Odenwald und ist der höchstgelegene Ortsteil von Michelstadt, welches in ca. 7 km Entfernung liegt. Würzberg selbst ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen und hält einen Kindergarten vor. Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen, nur durch Anwohner befahrenen Seitenstraße.

Ausstattung

– Überdachter Freisitz
– Terrassenbereich
– Saunabereich
– Doppelgarage mit Party-Küche
– Tagesbelichteter Nutzkeller
– Einbauküche
– Tageslichtbad im Erdgeschoss
– Balkon
– Zisterne


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseKücheGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


64720 Michelstadt
Deutschland