fbpx

Lounge, Café oder Restaurant im Kaskelkiez!

440.000,00 EUR   |     |   137,00 m²    |  
Hausansicht Sitzecke Thekenansicht Weitere Ansicht Gäste WC Umgebungskarte
Objekt-ID: 9355
Nutzfläche: 77,00 m²
Gesamtfläche: 137,00 m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS
Wert des Endenergiebedarfs: 100,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Gastrofläche:60 m²
Kaufpreis: 440.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine Lounge die vom Erwerber vielseitig nutzbar ist, wie bisher als Bar oder auch als Restaurant oder Café. Zusätzlich zu der Gastronomiefläche von ca. 60 m² können ca. 10 m² öffentlicher Raum als Schankvorgarten genutzt werden. Zwei Sanitäreinheiten, eine Küche, ein Lager und ein Büro lassen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das Objekt wurde im Jahr 2017 vom Eigentümer saniert und umgebaut. Ein komplett ausgestatteter Thekenbereich gehört zum Angebot dazu, die Möblierung kann nach Absprache übernommen werden. Da die Fassade des Gebäudes ebenfalls 2017 saniert wurde, vermittelt das Objekt insgesamt einen einladenden Eindruck, lediglich die Fenster müssten überarbeitet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich am südöstlichen Rand der Victoriastadt, direkt am Tuchollaplatz. Die Victoriastadt, auch Kaskelkiez genannt, hat sich in den letzten Jahren unter anderem durch umfangreiche Neugestaltungen des öffentlichen Raumes, Sanierungsmaßnamen der Wohnquartiere und Neubauprojekte zu einer gefragten Ortslage für junge, urbane Familien entwickelt. Insbesondere die unmittelbare Nähe zum Friedrichshain spielt dabei eine große Rolle. Die Nähe zum Ostkreuz und zur B1 sowie B96a sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der viel frequentierte Tuchollaplatz bietet sich als Gastronomiestandort in dieser Ortslage an.

Ausstattung

– Theke
– Getrennte Sanitärbereiche
– Bierkeller
– Küche
– Rollläden oder Gitter als Einbruchschutz
– 2 Eingänge


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


10317 Berlin
Deutschland