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Ladenlokal in guter Geschäftslage!

190.000,00 EUR   |     |     |  
Hausansicht Ladenfläche Küche Tageslichtbad
Objekt-ID: 9915
Verkaufsfläche: 61,00 m²
Baujahr: 2000
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 98,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:7.200 €
Ladenfläche:61 m²
Verkaufsfläche:61 m²
Lagerfläche:14 m²
Bodenbelag:Parkett
Kaufpreis: 190.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Ladengeschäft befindet sich im Hochparterre eines Altbaus aus dem Jahre 1930, der im Jahr 2000 komplett kernsaniert wurde. Aktuell werden die Räumlichkeiten für den Betrieb einer Agentur genutzt. Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großzügigen Hauptraum mit einer bodentiefen Fensterfront zur Straße ausgerichtet sowie einem, durch eine Glasfront abgeteilten, Büro im rückwärtigen Bereich. Neben einem Sanitärbereich mit WC gibt es weiterhin eine kleine Küchennische. Ein zweiter Zugang ist über das Treppenhaus möglich. Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab. Der bestehende Mietvertrag ist bis Ende 2020 vorgesehen.

Lage

Köpenick-Nord ist ein gewachsenes Siedlungsgebiet das sich großer Beliebtheit erfreut. Geprägt ist die Gegend durch freistehende Einfamilienhäuser, aber auch Geschosswohnungsbau, der aber nicht über 3 Etagen hinausgeht. An der Mahlsdorfer Straße sind in den Parterrelagen der Häuser verschiedene Gewerbe untergebracht. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls vor Ort. Behörden, Bildungseinrichtungen und Dienstleister finden sich direkt in Köpenick-Zentrum. Über die Chemnitzer Straße ist das Berliner Zentrum oder der Autobahnring schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind vor Ort und bequem erreichbar.

Ausstattung

– Großer Hauptraum mit bodentiefer Fensterfront
– Zweites Büro
– Küchennische
– WC
– Kellerraum
– Ausgang zum Treppenhaus


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

KücheImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


12555 Berlin / Uhlenhorst
Deutschland