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Kleines Einfamilienhaus und Ferienhaus auf großem Grundstück!

410.000,00 EUR   |     |   115,00m²    |   5 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Arbeitszimmer Küche Tageslichtbad Hausansicht Ferienhaus Zimmer Ferienhaus Weitere Perspektive Zimmer Ferienhaus Garten Straßenansicht
Objekt-ID: 9944
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 1.039,00 m²
Nutzfläche: 39,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1934
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 121,04 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Stellplätze:2
Wohneinheiten:2.00
Kaufpreis: 410.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein kleines Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1993 umfassend saniert, wobei Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt wurde und biologische Baumaterialien verwendet wurden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeits- oder Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und einem breiten Durchgang zur geräumigen Küche. Das Badezimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss gelegen und mit einer Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss liegen die beiden Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Zusätzlich zum Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück noch ein Ferienhaus mit einem Zimmer, einem kleinen Duschbad und einem Platz für eine Pantryküche. An dem kleinen Haus ist noch eine Werkstatt sowie ein Hobbyraum angebaut. Das Grundstück ist dank hoher Hecken wenig einsehbar und gärtnerisch gestaltet. Eine Vielzahl an Obstgehölzen prägen den Garten und eine große Pergola lädt im Sommer zum Verweilen ein. Ein großer Carport bietet Platz für 2 Stellplätze.

Lage

Das Grundstück ist etwas zurückgesetzt von der Spandauer Straße, nahe der Stadtgrenze zu Berlin gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleiter befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Der Freizeitwert dieser Lage ist vor allem durch die nahegelegenen Seen und den Spandauer Forst bestimmt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man hier gut an das Zentrum Falkensee, aber auch an Berlin angebunden.

Ausstattung

– 2 Gebäude
– Rollläden
– Holzdielen
– Keller mit Zugang von innen und außen
– Ölheizung
– Carport
– Pergola
– Brunnen


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenKüche

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


14612 Falkensee
Deutschland