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Kernsanierter Wohntraum mit Balkon und Stellplatz in Mainhausen-Mainflingen!

245.000,00 EUR   |     |   74,00m²    |   3 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Kinderzimmer
Objekt-ID: 10063
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 74,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1984
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 123,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzkaufpreis:5.000 €
Stellplätze:1
Kaufpreis: 245.000,00 EUR
Hauskosten: 200,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine wunderschöne ca. 74 m² große 3-Zimmerwohnung, die im Jahre 2012 kernsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus aus dem Jahre 1984. Der gute Schnitt der Wohnung ermöglicht es vom Flur aus in alle Räume zu gelangen. Die großzügige Wohnküche, über die man ebenfalls auf den Balkon gelangen kann, ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive der Elektrogeräte ausgestattet. Die 2 Schlafzimmer bieten genügend Platz für einen Kleiderschrank und ein großes Bett. Das hochwertige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Außerdem gibt es einen Abstellraum, der ebenfalls auch als Gäste-WC geeignet ist, da Wasseranschlüsse vorhanden sind. Die energiesparende Gasheizung sorgt für geringe Nebenkosten. Zu der Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Mainhausen-Mainflingen. Mainflingen ist ein Stadtteil von Mainhausen, in dem ca. 4.000 Einwohner leben und ca. 2 Kilometer von Mainhausen entfernt. Von hier aus erreichen Sie Aschaffenburg in ca. 10 Kilometern und Seligenstadt in ca. 8 Kilometern Entfernung. Zu den Autobahnen A3 und A 45 ist es unwesentlich länger. In ca. 20 minütiger Fahrtzeit erreichen Sie das Rhein-Main-Gebiet. In Mainhausen sind alle Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfes vor Ort.

Ausstattung

– Balkon mit Markise
– Hochwertige Einbauküche inklusive der Elektrogeräte
– Tageslichtbad mit Wanne + bodengleicher Dusche
– Außenstellplatz (€ 5.000,–)
– Kellerabteil
– Fahrradabstellraum
– Wasch- und Trockenraum


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

KücheGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63533 Mainhausen
Deutschland