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Kapitalanlage im Berliner Prinzenviertel!

145.000,00 EUR   |     |   56,00m²    |   2 Zimmer 
Hausansicht Weitere Hausansicht Garten
Objekt-ID: 10197
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 56,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: nach Absprache
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 108,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:4.500 €
Kaufpreis: 145.000,00 EUR
Hauskosten: 280,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die vermietet 2-Zimmerwohnung in Berlin Karlshorst befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gartennutzung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine helle Küche. Das Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand. Dazu gehört außerdem ein Kellerraum mit weiterem Stauraum. Die Wohnung ist langfristig vermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Berlin-Karlshorst. In direkter Nachbarschaft befinden sich Mehr- sowie Einfamilienhäuser und viel Grünfläche. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen (S-bahn ca. 15 Minuten, Tram-Station ca. 5 Minuten). Das Zentrum Berlins ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto und in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In der Umgebung befinden sich Ärzte- und Krankenhäuser, eine Kita, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

– Langfristig vermietet
– Badewanne
– Gemeinschaftsgarten
– Keller
– Einbauküche
– Mieteinnahmen: € 4.500,– (jährlich)


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenKüche

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


10318 Berlin
Deutschland