fbpx

Investment in Babelsberg-Süd!

279.000,00 EUR   |     |   76,00m²    |   3 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Sicht zur Küche Badezimmer Balkon
Objekt-ID: 10200
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 76,00 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1911
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 76,68 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:7.296 €
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Hauskosten: 247,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine vermietete Dachgeschosswohnung in einem sanierten Altbau. Vom großzügigen Wohnraum betritt man die herrliche Dachterrasse mit einem Weitblick über Potsdam. Die angrenzende Küche ist teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet, aber auch vom Flur zu begehen und bereits mit einer Küche ausgestattet. Das Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche. Sowohl das Schlaf- als auch das Kinder- oder Arbeitszimmer ist gut proportioniert. Beide Räume bieten trotz der gemütlichen Dachschrägen genügend Stellflächen. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung liegt am nördlichen Ende der Fritz-Zubeil-Straße mitten in Babelsberg-Süd. Babelsberg ist einer der schönsten und grünsten Stadtteile von Potsdam. Mit seinen zahlreichen Schlössern und Parks bietet Potsdam, aber auch Babelsberg selbst mit seinem Park und Schloss Babelsberg, das volle Kulturprogramm. Zahlreiche Schulen, Sportvereine und Freizeitangebote sowie Ärzte, Supermärkte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

– Einbauküche
– Dachterrasse
– Tageslichtbad
– Laminat
– Kellerabteil
– Mieteinnahmen: € 7.296,– (jährlich)


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

KücheImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


14482 Potsdam
Deutschland