fbpx

Ideal für Kapitalanleger geeignet!

145.000,00 EUR   |     |   105,00m²    |   4 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer Küche Bad Balkon Pool Sauna
Objekt-ID: 10026
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 105,00 m²
Etage: 12
Etagen: 16
Baujahr: 1974
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: FERN
Wert des Endenergiebedarfs: 115,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:9.000 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):5.000 €
Stellplätze:1
Kaufpreis: 145.000,00 EUR
Hauskosten: 551,76 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und helle, gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich in der 12. Etage eines 16-stöckigen Mehrfamilienhauses. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon lädt zum Verweilen ein. Über den L-förmigen Flur geht es zu den Kinderzimmern, zum Schlafzimmer, von wo man auch auf den Balkon gelangt und zu den beiden Bädern. Alle Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. In der 16. Etage befindet sich für alle Bewohner des Hauses ein Schwimmbad, eine Sauna, Sanitäranlagen, ein Partyraum und ein großer Waschraum mit Münzwaschmaschinen. Nach dem Schwimmen oder Saunieren lässt es sich auf der vorhanden Dachterrasse gut entspannen. Vor dem Haus befinden sich mehrere Läden unter anderem eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft, eine Schneiderei und Textilgeschäfte.

Lage

Dietzenbach befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Die Kreisstadt gehört zum Landkreis Offenbach und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ämtern. Sowohl mit dem Bus als auch mit der S-Bahn sind Sie gut angebunden.

Ausstattung

– Küche
– Zwei Bäder
– Großer Balkon
– Keller
– Sauna
– Schwimmbad
– Partyraum
– Dachterrasse
– Tiefgaragenstellplatz
– Mieteinnahmen: € 9.000,– (jährlich)


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

KücheGäste-WCPoolSaunaPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63128 Dietzenbach
Deutschland