fbpx

Ideal für die Familie! Teilsaniertes und renoviertes Reihenendhaus mit Wintergarten und Garten!

550.000,00 EUR   |     |   153,37m²    |   5 Zimmer 
Hintere Hausansicht Wohnn und Essbereich Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Weiteres Zimmer Badezimmer Wintergarten Sauna
Objekt-ID: 9813
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 153,37 m²
Grundstücksfläche: 409,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Baujahr: 1975
Objektzustand: renoviert
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Solar
Wert des Endenergiebedarfs: 109,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:2
Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses schöne, helle und bezugsfertige Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr in Feldrandlage in Hattersheim-Okriftel. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und stetig modernisiert. Über den Eingang mit seitlichem Gäste-WC eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnraum von ca. 47,5 m². Dort befindet sich das Wohn- und Esszimmer sowie die offene Küche und Blick über den neu errichteten Wintergarten. Der Garten ist mit altem Baumbestand und Sträuchern zu beiden Wohnseiten eingewachsen. An den Wintergarten ist seitlich ein uneinsehbarer, überdachter, ebenfalls neu errichteter Freisitz angeschlossen. Die Garage mit vorgelagertem Stellplatz ist bequem über eine Garagenhintertür zu erreichen. Ein Anschluss für einen Kaminofen im Wohnraum ist gegeben. Im ersten Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer und ein Wannenduschbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio mit der Möglichkeit, ein weiteres Bad anzuschließen. Im Keller befindet sich ein beheizbarer Hobbyraum und eine Sauna.

Lage

Die Immobilie liegt in Hattersheim am Main, Ortsteil Okriftel in ruhiger Wohngegend und Feldrandlage, ohne Durchgangsverkehr und ohne nächtliche Störungen. Um so erstaunlicher – in nur ca. 15 Autominuten oder ca. 20 Minuten sind Sie mit dem RMV Bus Express am Flughafen, in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof Frankfurt und in Wiesbaden. Zubringer RMV-Bus zum Bahnhof Hattersheim. Die Gesamtschule mit gymnasialem Zweig in Hattersheim ist ca. 10 Minuten vom Haus mit dem Fahrrad durch das Wasserwerkswäldchen entfernt. Der Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ca.10 Minuten zu erreichen. Naherholungsgebiet am gepflegten Mainufer oder im nahen Taunus.

Ausstattung

– Massivbauweise
– Wannenduschbad
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Wintergarten mit Entlüftungsfenster
– Uneinsehbarer glasüberdachter Freisitz seitlich am Haus 2013
– 2-fach verglaste Fenster 2010
– Fliesen im Erdgeschoss
– Neuer und lose verlegter Teppichboden im 1. OG zur eigenen Gestaltung und neues Laminat im Studio
– Sauna und beheizbarem Hobbyraum mit Tageslicht im Keller
– Garage mit direktem Zugang zum Grundstück
– Stellplatz vor der Garage
– Kaminanschluss vorhanden
– Windfang


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseGäste-WCSaunaWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


65795 Hattersheim am Main
Deutschland