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Hochwertige und moderne Multifunktionshalle mit Büroetage! Schotten-Rainrod!

389.000,00 EUR   |     |   520,00 m²    |  
Ansicht Halle Lagerhalle Büro Küche Außengelände Umgebungskarte
Objekt-ID: 8881
Gesamtfläche: 520,00 m²
Baujahr: 2007
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Etagenheizung
Anzahl Außenstellplätze:20
Stellplätze:20
Lagerfläche:450 m²
Bürofläche:70 m²
Kaufpreis: 389.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese hochwertige und solide erbaute Multifunktionshalle mit ca. 450 m² Hallenfläche befindet sich auf einer ca. 1.630 m² eingefriedeten, ebenerdigen Grundstücksfläche, welche komplett gepflastert ist. Auf der Grundstückfläche können bis zu 20 Stellplätze geschaffen werden. Das Grundstück bietet weiterhin ein kleines Außenlager und ausreichend Platz zum Rangieren. Die Hallenhauptfläche verfügt über 3 große Rolltore mit ca. 5 Metern Breite, die kleinere Hallennebenfläche verfügt ebenfalls über ein ca. 4 Meter breites Rolltor. Die Hallenhöhe beträgt ca. 10 Meter. Auf der Büroebene, mit ca. 70 m² Fläche, befinden sich 2 Büroeinheiten mit Beleuchtungsanlage und ein weiterer Raum mit Einbauküche. Es sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden ebenso wie Starkstrom. Eine objekteigene Photovoltaikanlage mit einem jährlichen Ertrag von ca. € 11.000,– und ein noch 13 jähriger Einspeisungsvertrag sind vorhanden. Die Bodentraglast ist für ein Schwerlastregalsystem ausgelegt. Für ausreichende Sicherheit sorgen die Alarmanlage, vergitterte Fenster, sowie Außenstrahler mit Bewegungsmeldern.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Schotten ist eine aufstrebende und lebenswerte Kommune im Naturraum des Vulkans Vogelsberg. Die zum Verkauf stehende Multifunktionshalle steht im Gewerbegebiet von Rainrod. Von hier aus erreichen Sie Friedberg in ca. 40 km, den Frankfurter Flughafen in ca. 65 km, Gießen und Hanau in ca. 55 km. Der nächste Verlade- und Stückgutbahnhof ist 14 km entfernt und befindet sich in Nidda. Bis zur Autobahn A45 sind es lediglich 25 km.

Ausstattung

– Sozialraum mit Einbauküche
– Große Rolltore
– Hohe Hallenfläche
– Separate Büroebene
– Moderne getrennte Sanitäranlagen
– Starkstromanschluss
– Stellplätze
– Außenlager
– Alarmanlage
– Leistungsstarke Photovoltaikanlage


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Küchegewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63679 Schotten
Deutschland