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Hochparterre als Investment in der Birkenstraße!

280.000,00 EUR   |     |   89,00m²    |   4 Zimmer 
Hausansicht
Objekt-ID: 9876
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 89,00 m²
Baujahr: 1959
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerungsart: FERN
Wert des Endenergiebedarfs: 131,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:5.760 €
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Hauskosten: 454,43 EUR
Käufer- / Mieterprovision:7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine 4-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus den späten 1950er Jahren. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Schnitt. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Zum Hof liegen das Tageslichtbad sowie die Küche und zwei Kinderzimmer. Das größere Schlafzimmer mit Balkon und das Wohnzimmer, das ebenfalls über einen Balkon verfügt, sind zur Birkenstraße hin ausgerichtet. Die Wohnung ist seit 1993 vermietet und insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Die Birkenstraße ist mitten im immer beliebter werdenden Stadtteil Moabit gelegen. Urbanes Flair trifft hier auf großzügige Grünflächen und die Nähe zur Spree erhöht die Qualität dieser Gegend zusätzlich. Infrastrukturell hat diese Lage alles notwendige zu bieten, was sich auch in der erhöhten Nachfrage in dieser Lage bemerkbar macht. Die Nähe zum Hauptbahnhof macht die Lage auch für immer mehr Pendler interessant.

Ausstattung

– Tageslichtbad
– 2 Balkone
– Holzfenster
– Mieteinnahmen: € 5.760,– (jährlich)


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

PersonenaufzugImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


10559 Berlin
Deutschland