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High End Villa mit Gewerbebau!

2.300.000,00 EUR   |     |   288,22m²    |   9 Zimmer 
Hausansicht Weitere Ansicht Grundstücksansicht
Objekt-ID: 10034
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 288,22 m²
Grundstücksfläche: 3.625,00 m²
Nutzfläche: 91,51 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2012
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 58,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Anzahl Außenstellplätze:4
Stellplätze:4
Wohneinheiten:2.00
Kaufpreis: 2.300.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Villa liegt im Norden von Wandlitz an der Stolzenhagener Chaussee und wird derzeit fertiggestellt. Beim Bau und der Verarbeitung wurde großer Wert auf Qualität und Genauigkeit gelegt. Somit präsentiert sich das ganze Haus in einem hervorragenden Zustand. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und komplett ausgebaut. Es gibt einen zentralen Raum mit Kaminofen sowie mehrere Nebenräumen und den Hauswirtschaftsraum. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 45m² große Wohnbereich in Südlage zum rückwärtigen Grundstück. Große Fenstertüren (3-fach verglast) öffnen sich in den Garten. Die Deckenhöhe endet mit dem Dach. Es gibt einen zentralen Eingangsbereich der sich zur Küche öffnet, die auch Platz für eine Kochinsel bietet. Eine Speisekammer schließt sich an. Es gibt weitere Zimmer und ein Gästebad mit Dusche. Über eine große, massive Treppe geht es ins Obergeschoss zur Galerieebene mit dem anliegenden voll ausgestatteten Bad und zwei Schlafzimmern. Neben den beiden Zimmern gibt es Nebenräume zur Nutzung als begehbare Kleiderschränke. Am Wohnzimmer wurde eine Terrasse angelegt, ansonsten ist das weitläufige Grundstück derzeit pflegeleicht mit Rasen bewachsen. Der gewerbliche Bau auf dem vorderen Teil des Grundstücks bietet sich mit seinen zwei Räumen, einer Küche und einem Bad für verschiedene Nutzungen an. Zwischen beiden Gebäuden wurden Stellplätze angelegt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Die Gemeinde Wandlitz hat ein eigenes kleines Ortszentrum. Als entwickelter Standort bietet sich hier die komplette Infrastruktur mit Grundschulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Lage an der B 109 ist Berlin oder das Umland mit dem Auto schnell erreicht. Die Regionalbahnlinie 27 (Station Wandlitzsee) liegt im Ort.

Ausstattung

– Großes Wohnzimmer mit offener Decke
– Kamin
– Terrasse nach Süden
– Große Küche mit Speisekammer
– Schlafzimmer im Obergeschoss
– Drei Bäder
– Vollkeller ausgebaut
– Fußbodenheizung
– 3-fach Verglasung
– Dachüberstand
– Zusätzlich ca. 98m² Fläche im Gewerbebau
– Großes Grundstück
– Stellplätze


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseGäste-WCEinliegerwohnungoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


16348 Wandlitz
Deutschland