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Hell und gemütlich wohnen in Dreieich-Götzenhain!

272.000,00 EUR   |     |   90,00m²    |   3 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Balkon
Objekt-ID: 9979
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90,00 m²
Etage: 1
Etagen: 6
Baujahr: 1970
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 101,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):10.000 €
Stellplätze:1
Kaufpreis: 272.000,00 EUR
Hauskosten: 506,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine schöne, helle 3-Zimmerwohnung. Direkt hinter der Eingangstür befindet sich ein großzügiger Flur, der sehr gut geschnitten ist. Geradeaus befindet sich die Küche die 2006 neu eingebaut wurde und im Kaufpreis enthalten ist. Links von der Küche aus befindet sich ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt zum Balkon, dort haben Sie einen direkten Blick auf eine Rasenfläche. Die Räumlichkeiten sind sehr gut geschnitten und aufgeteilt. Eine Modernisierung erfolgte beim Einzug, dadurch wurde das Badezimmer mit Halogenlampen und modernen Fliesen ausgestattet, die Badmöbel können übernommen werden. Das Gäste-WC wird aktuell als Waschraum genutzt. Sie können jedoch jederzeit den derzeitigen Waschraum zu einem Gäste-WC umrüsten. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Das komplette Wohngebäude wird sehr gepflegt und sauber gehalten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Dreieich ist eine Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen und liegt südlich von Frankfurt am Main. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Götzenhain. Die ruhig gelegene Wohnanlage liegt in einer Seitenstraße. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Wohnanlage. Die Anbindungen zu nächsten Städten sind unkompliziert und schnell erreicht sowie über die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 17 Autominuten den Frankfurter Flughafen. Über A661 erreichen Sie Offenbach in ca. 19 Autominuten, nach Frankfurt City kommen Sie in ca. 20 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Dreieich Nordpark der nur wenige Autominuten von der Liegenschaft entfernt ist. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, die dennoch eine ruhige und naturnahe Wohnlage anbietet.

Ausstattung

– Einbauküche
– Schlafzimmerschränke (Massivholz)
– Badmöbel
– Keller
– Tiefgarage (zzgl. € 10.000,–)
– Elektrische Markise
– Parkettboden


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Personenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63303 Dreieich
Deutschland