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Erweiterbares Einfamilienhaus mit Garten und Einliegerwohnung!

890.000,00 EUR   |     |   250,00m²    |   8 Zimmer 
Hausansicht Schlafzimmer Küche Badezimmer Wohnzimmer Obergeschoss Kinderzimmer Obergeschoss Küche Obergeschoss Badezimmer Obergeschoss Wintergarten Terrasse Garten Vordere Hausansicht
Objekt-ID: 9759
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 250,00 m²
Grundstücksfläche: 896,00 m²
Nutzfläche: 140,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1956
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Anzahl Außenstellplätze:3
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:4
Kaufpreis: 890.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1956 erbautes Einfamilienhaus in Bad Nauheim, im Gewerbemischgebiet, welches laufend saniert wurde. Im Jahr 2016 wurde sowohl das Dach als auch die Fassade erneuert. Beide Wohnungen verteilen sich auf ca. 110 m² und drei Zimmer. Von der Erdgeschosswohnung haben Sie Zugang zur blickdichten Terrasse und zum großzügigen Garten und einen modernen Kamin. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einem Wintergarten ausgestattet und bis zum 01.08.2019 vermietet. Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit Waschküche und einer Einliegerwohnung. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie zum einen in der Garage mit elektrischen Tor Platz und auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit 3 weitere Fahrzeuge abzustellen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Bad Nauheim ist eine Kurstadt und nach Bad Vilbel die zweitgrößte Stadt im Wetteraukreis in Hessen. Innerhalb von ca. 35 Kilometern erreichen Sie sowohl Bad Homburg, Gießen als auch Frankfurt am Main. Gastronomie, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen sind ein wichtiger Bestandteil und befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ca. 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar.

Ausstattung

– Einbauküchen
– Wintergarten
– Terrasse mit Blickschutz
– Großzügiger Garten
– Kamin
– Keller
– Einliegerwohnung
– Elektrische Rolläden
– Elektrisches Garagentor
– Ausbaufähiges Dach
– 2-fach Verglasung
– Echtholzparkett
– Dach und Fassade 2016 saniert
– Gastherme


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseKücheEinliegerwohnungoffener KaminWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


61231 Bad Nauheim
Deutschland