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Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Mömbris!

420.000,00 EUR   |     |   280,00m²    |   9 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer 1. Wohnhaus Schlafzimmer 1. Wohnhaus Küche 1. Wohnhaus Badezimmer 1. Wohnhaus Wohnzimmer 2. Wohnhaus Schlafzimmer 2. Wohnhaus Küche 2. Wohnhaus Badezimmer 2. Wohnhaus
Objekt-ID: 9955
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 280,00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Baujahr: 1968
Objektzustand: saniert
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 138,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Stellplätze:5
Kaufpreis: 420.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Parkplätzen und Garten in Mömbris. Das Haus, welches im Jahre 1968 errichtet wurde, ist im Jahr 2000 kernsaniert worden. Das Zweifamilienhaus kann auch als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive der Elektrogeräte ausgestattet. Über das große Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und einer Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 34 m² bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell. Das zweite Wohnhaus ist auch als Geschäftshaus nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer sowie ein WC. In diesem Teil des Hauses müsste ein Bad eingebaut werden, wenn dies als Wohnhaus genutzt werden soll. Im Obergeschoss gibt es zwei große Schlafzimmer und eine Kochecke mit einer Einbauküche. Die Gasheizung wurde im Jahre 2009 erneuert und die Fassade bekam im Jahre 2007 einen neuen Anstrich. Das Dach, die doppelt verglasten Fenster sowie die Böden wurden im Jahre 2000 erneuert.

Lage

Mömbris ist eine Gemeinde im bayrischen Spessart und gehört zum Landkreis Aschaffenburg / Unterfranken. Hier herrscht nur Anliegerverkehr, fast wie in einer Sackgasse. Sie sind in nur wenigen Gehminuten im Ortszentrum vom Mömbris, wo alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu finden sind. Ärzte, Schulen und etliche kleine Gewerbe sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

– Garten
– Einbauküche inklusive der Geräte
– Fliesen, Parkett und Laminatböden
– Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken
– 2 Kamine
– Dachspeicher
– Keller
– 5 PKW-Stellplätze


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenKücheGäste-WCoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63776 Mömbris
Deutschland