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Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential!

785.000,00 EUR   |     |   209,00m²    |   7 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Essbereich Schlafzimmer Küche Badezimmer Balkon Terrasse Garten
Objekt-ID: 9977
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 209,00 m²
Grundstücksfläche: 663,00 m²
Nutzfläche: 137,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1982
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 131,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Kaufpreis: 785.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus ist durch seine Raumaufteilung auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Vom Hauseingang geht es in den Flur, wo sich in einer Nische die Garderobe befindet. Ebenfalls gelangt man vom Flur aus zur Gästetoilette. Der Hausflur im Erdgeschoss ist durch eine Zwischentür vom Wohnraum getrennt. In dieser Etage befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Garten, ebenso das Schlafzimmer sowie das sehr moderne Bad mit Whirlpool und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das zur Zeit als Fernsehzimmer genutzt wird. Die obere Etage ist vom Hausflur aus über eine Treppe zu erreichen, hier befinden sich vier weitere Zimmer und ein Bad. Im Kellerbereich befindet sich der Heizungsraum, ein Hobbyraum und der Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere individuell nutzbare Räume sowie ein weiteres Bad. Zu der Immobilie gehört eine Garage und ein Außenstellplatz.

Lage

Der Weinort Essenheim liegt in Rheinhessen ungefähr 10 Kilometer südwestlich von Mainz. Zu Essenheim gehört auch der Wohnplatz Neumühle. Nachbargemeinden sind im Nordosten Ober-Olm sowie knapp 3 Kilometer entfernt der Mainzer Stadtteil Lerchenberg, im Osten Nieder-Olm und im Südwesten Stadecken-Elsheim. Entlang der südlichen Gemarkungsgrenze verläuft ein Flussabschnitt der Selz. Eine gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ämter, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Die Bundesautobahn 63 mit der Anschlussstelle Nieder-Olm befindet sich in der Nähe.

Ausstattung

– Einbauküche
– Whirlpool
– Kamin
– Gäste-WC
– Terrasse
– Balkon
– Keller
– 2 Garagen
– Außenstellplatz
– Garten


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseKücheGäste-WCoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


55270 Essenheim
Deutschland