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Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna in Riedstadt-Erfelden!

539.000,00 EUR   |     |   186,00m²    |   7 Zimmer 
Hausansicht
Objekt-ID: 9969
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 186,00 m²
Grundstücksfläche: 528,00 m²
Nutzfläche: 140,00 m²
Etagen: 2
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Stellplätze:4
Kaufpreis: 539.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Riedstadt-Erfelden, welches ebenfalls als Generationenhaus nutzbar ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 186 m² und die Nutzfläche im Untergeschoss auf ca. 140m². Dieses Geschoss könnte ebenfalls bewohnt werden. Hier befindet sich eine Sauna, eine Küche, ein Badezimmer, der Zugang zur Doppelgarage und weitere Zimmer sowie die Terrasse mit Garten. Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Eingangsbereich das Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, das sanierte Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer noch im Rohbauzustand, eines als Badezimmer geplant. Zwei weitere Zimmer werden als Büro genutzt. Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und detailliert hergerichtet. Sowohl Leitungen als auch Rohrverlegungen wurden professionell verlegt. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Doppelgarage noch zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Diese entzückende Immobilie befindet sich in Riedstadt-Erfelden in einer ruhigen Wohngegend und dennoch zentral und unmittelbar angrenzend an Hessens größtem Naturschutzgebiet. Die Autobahnauffahrt A67/A5 erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Autominuten. Bis nach Frankfurt sind es ca. 40 Kilometer und Darmstadt ist nur ca. 12 Kilometer entfernt. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– Einbauküche mit neuen Geräten
– Wohnzimmer mit Kamin
– Balkon mit Südwestausrichtung
– Saniertes Badezimmer mit Wellnessdusche, Wanne und Doppelwaschbecken
– Fußbodenheizung im Bad
– Wäscheschacht
– Gartenbewässerung mit Brunnen
– Deckenhöhe ca. 2,69 m
– Alufenster mit Doppelverglasung
– Dach vollständig gedämmt
– Sauna
– Gäste-WC (2016 saniert)
– Doppelgarage
– 2 Außenstellplätze


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenTerrasseKücheGäste-WCSaunaoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


64560 Riedstadt
Deutschland