fbpx

Großzügiger Wohnkomfort in begehrter Lage!

595.000,00 EUR   |     |   118,00m²    |   5 Zimmer 
Hausansicht Wohnzimmer Schlafzimmer Großzügige Räume Ein weiteres Zimmer Küche Tageslichtbad Wintergarten Gepflegte Wohnanlage Grundriss
Objekt-ID: 9747
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 118,00 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 1928
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 117,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Wohneinheiten:7.00
Kaufpreis: 595.000,00 EUR
Hauskosten: 387,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Dornbusch an einer nur von Anliegern befahrenen Straße. Das Haus der Wohngemeinschaft befindet sich in einem tadellosen, sanierten und modernen Zustand. Umschlossen von der Wohngemeinschaft befindet sich der kleine, aber gepflegte Grünpark. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist perfekt ausgerichtet, sodass einem lichtdurchfluteten Wohnambiente nichts im Wege steht. Die Wohnung hat einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, somit können Sie Ihrer gestalterischen Ader für die Wohnzimmereinrichtung freien Lauf lassen. Der anliegende Wintergarten lädt nach einem erfolgreichen Arbeitstag zum Entspannen ein und kann auch komplett geöffnet werden, sodass auch einem Balkonfeeling nichts im Wege steht. Die beiden Schlafzimmer sind perfekt und ruhig ausgerichtet, eines davon hat auch einen zusätzlichen Zugang in den großzügigen Wintergarten. Der Küchenbereich ist komplett separat gehalten und bietet Platz für Ihren ganz eigenen Küchentraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne inklusive einer Duschvorrichtung ausgestattet. Das fünfte, vollwertige Schlafzimmer befindet sich im Mansardenbereich im Erdgeschoss und wird von den meisten Eigentümern als Homeoffice genutzt, indem es sich hervorragend, ungestört arbeiten lässt. Untypisch für Frankfurter Verhältnisse können Sie direkt vor dem Gebäude zu jeder Tages- und Nachtzeit ohne große Suche einen Parkplatz finden.

Lage

Allgemein bekannt ist der Frankfurter Dornbusch vor allem durch das Funkhaus des „Hessischen Rundfunks“.
Die so genannte Dornbuschsiedlung und das Wohngebiet Dichterviertel, zählen mit seinen herrschaftlichen alten Villen neben dem Gebiet rund um die Bertramswiese zu den gefragtesten Lagen Frankfurt am Main. Als Freizeiteinrichtung mit mehreren Spielplätzen gibt es in näherer Umgebung den Sinaipark. Mit dem Klimsch-Park auf der gegenüberliegenden Seite der Eschersheimer Landstraße bildet der Sinaipark einen Grüngürtel. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Ausstattung

– Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung
– Separater Küchenraum
– Wintergarten
– Isolierglasfenster
– Separater Mansardenraum im Erdgeschoss
– Fahrradraum
– Waschraum
– Kellerraum


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


60320 Frankfurt am Main
Deutschland