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Großzügige Wohnung mit Balkonen, Stellplätzen und großem Gartenanteil in Bad Orb!

180.000,00 EUR   |     |   105,00m²    |   3 Zimmer 
Wohnzimmer Schlafzimmer Hausansicht Wohn- und Essbereich Küche Badezimmer Gäste-WC Balkonausblick Garten Hintere Hausansicht
Objekt-ID: 9890
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 105,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1955
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 86,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Anzahl Außenstellplätze:2
Außenstellplatzkaufpreis:10.000 €
Stellplätze:2
Kaufpreis: 180.000,00 EUR
Hauskosten: 210,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Im großen Wohn- und Essbereich ist neben dem romantischen Kamin auch der Zugang zum großen Balkon. Dieses Zimmer ist mit Teppichboden ausgelegt. Der restliche Teil der Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist. Das Gästezimmer bietet Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Außerdem gehören zur Wohnung zwei Außenstellplätze für je € 10.000,– dazu. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden, jedoch haben Sie auf dem ausbaufähigen Dachboden genügend Platz für Gegenstände. Bei ordentlicher Planung wäre hier sogar ein weiteres Zimmer realisierbar.

Lage

Bad Orb ist eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße am bewaldeten Berghang. Gastronomie, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen sind ein wichtiger Bestandteil. Frankfurt erreichen Sie innerhalb von ca. 55 Kilometern und Fulda ebenfalls.

Ausstattung

– Einbauküche mit Speisekammer
– Vinyl, Teppich und Fliesen
– Begehbarer Kleiderschrank
– Teilweise elektrische Rollläden
– 2 Balkone
– Gäste-WC
– Kamin
– Dachboden als Abstellfläche oder Ausbaumöglichkeit
– Neue Heizung und Rohre 1998
– Gartenanlage von 2015 mit Gartenhaus
– 2 Außenstellplätze (je € 10.000,–)


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GartenKücheGäste-WCoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63619 Bad Orb
Deutschland