fbpx

Gewerbepark mit Potential in Oranienburg!

2.500.000,00 EUR   |     |   4.000,00 m²    |  
Gewerbeparkansicht Weitere Gewerbeparkansicht
Objekt-ID: 9859
Grundstücksfläche: 12.309,00 m²
Nutzfläche: 4.000,00 m²
Gesamtfläche: 4.000,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:10.388,33 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):10.800 €
Kaufpreis: 2.500.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die ehemalige Produktionsanlage wurde im Laufe der Jahre den Erfordernissen der Zeit angepasst und durch gute Pflege zu einer attraktiven Anlage entwickelt. Auf dem Gelände gibt es eine gesunde Mieterstruktur, die sich unter anderem aus einem Logistikzentrum, mehreren Autowerkstätten, Auto- und Maschinenhandel, Lagerflächen für Kleingewerbe, Kurierdienste, Lieferservice und Werbetafeln zusammensetzt. Die Vermietung von Einzelflächen ist ab einer Größe von ca. 20 m² bis über 500 m² realisiert. Mit einigem Engagement und Bestandspflege lässt sich der Gewerbehof mit überschaubarem Aufwand managen.

Lage

Oranienburg ist mit rund 45.000 Einwohnern eine der Städte im Städtekranz um Berlin, die ein regionales Entwicklungszentrum ist. Es liegt ca. eine halbe Autostunde nördlich vom Zentrum der Hauptstadt entfernt. Angeschlossen ist Oranienburg über die Bundesstraße 96 sowie S-Bahn und Regionalbahn. Als traditioneller Industrie und Gewerbestandtort ist auch heute durch eine Vielfalt von Arbeitgebern eine solide Struktur gegeben, die auch deutlich in die Zukunft weist. Von Verwaltung über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem aktiven kulturellen Leben gibt es alles was eine Stadt attraktiv und lebenswert macht.

Ausstattung

– Flächen im Innen- und Außenbereich
– Gute Mieterstruktur
– Stellplätze


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


16515 Oranienburg
Deutschland