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Gewerbefläche nahe Wasserturm!

150.000,00 EUR   |     |     |  
Ladenansicht Lager
Objekt-ID: 9881
Nutzfläche: 160,00 m²
Verkaufsfläche: 56,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1986
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: vermietet
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:6.177,36 €
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Ladenfläche:56 m²
Verkaufsfläche:56 m²
Lagerfläche:104 m²
Kaufpreis: 150.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine großzügige, derzeit als Lager genutzte Fläche in einem eigenständigen Gebäude. Ursprünglich nur eine Doppelgarage, wurde Mitte der 1990er Jahre der Bau massiv erweitert, um als Laden und Lager betrieben zu werden. Derzeit ist die gesamte Fläche an einen Gewerbetreibenden vermietet. Es gibt drei Räume im Gebäude, die miteinander verbunden sind. Eine Toilette und Dusche ist vorhanden. An der Frontseite befindet sich das geschäftstypische, große Schaufenster sowie die Eingangstür. Die anderen Fenster haben normale Größen. Zwei Rolltore mit den Maßen 2,50m x 3,00m bilden einen weiteren Zugang. Das Gebäude ist nicht unterkellert und muss komplett neu an alle Medien angeschlossen werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Hohen Neuendorf nördlich von Berlin ist eine gewachsene Gemeinde die sich großer Beliebtheit erfreut. In den letzten Jahren hat die Bevölkerung spürbar zugenommen, viele neue Häuser sind entstanden und es wird weiter lebhaft gebaut. Über die B 96 ist Berlin oder die Autobahn schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind vor Ort und bequem erreichbar.

Ausstattung

– Massives Gebäude mit Pultdach
– Vorplatz und Parkfläche
– Vermietet (Mieteinnahmen: € 6.177,36 / jährlich)
– Medienanschlüsse notwendig


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


16540 Hohen Neuendorf
Deutschland