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Geräumiges 2-Familienhaus mit Nebengebäude auf großem Grundstück!

382.000,00 EUR   |     |   290,00m²    |   8 Zimmer 
Wohnzimmer Erdgeschoss Küche Erdgeschoss Wohnzimmer 1. Obergeschoss Küche 1. Obergeschoss Hausansicht
Objekt-ID: 9935
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 290,00 m²
Grundstücksfläche: 1.059,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1961
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 225,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Anzahl Garagenstellplätze:3
Stellplätze:3
Kaufpreis: 382.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das 1961 erbaute und Ende der 70er Jahre aufgestockte 2-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Nieder-Kainsbach, fast an der Feldrandgrenze auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück und bietet im Erdgeschoss neben 2 Schlafzimmern, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad welches ausgetauscht werden muss, noch einen Ess-Küchenbereich sowie einen Abstellraum mit Terrassen und Gartenzugang. Im der vermieteten Ober- und Dachgeschosseinheit befinden sich neben einem geräumigen Emporenbad ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer und ein großzügiger Küchenbereich und ein Schlafbereich. Das aufgestockte Dachgeschoss bietet neben einem Gäste-WC zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Ein Durchgangszimmer könnte zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert werden. Die Kellerfläche ist trocken, hier ist auch der Öl-Tank und die Heizungseinheit untergebracht. Weiterhin ist ein Kellerraum mit einem Naturboden belassen. Zur Liegenschaft gehört ein Nebengebäude mit 2 Garagen, einem Partyraum mit Holzofen und Saunabereich.

Lage

Nieder-Kainsbach ist ein Ortsteil von Brensbach im Gersprenztal, angrenzend an den Naturpark Bergstraße-Odenwald. Bis nach Brensbach sind es nur wenige Fahrtminuten mit dem Auto, hier findet man alles Nötige für den täglichen Lebensbedarf vor. Bis nach Michelstadt sind es ca. 20 Kilometer mit dem Auto, Darmstadt erreichen Sie nach ca. 30 Kilometern und bis nach Reichelsheim sind es ca. 15 Kilometer. Die Nachbargemeinde Fränkisch-Crumbach bietet ebenfalls alles Notwendige. Der öffentliche Personennahverkehr (Busverbindungen) ist in Nieder-Kainsbach vorhanden.

Ausstattung

– Scheune mit Partyraum und Sauna
– Garten
– Terrasse
– Balkon
– Keller
– Barrierefrei


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

BarrierefreiGartenTerrasseKücheGäste-WCSauna

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


64395 Brensbach
Deutschland