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Gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter und ruhiger Lage!

525.000,00 EUR   |     |   163,00m²    |   6 Zimmer 
Hausansicht Wohnbereich Schlafbereich Weiterer Schlafbereich Küche Tageslichtbad Terrasse Gartenansicht Weitere Gartenansicht Hintere Hausansicht
Objekt-ID: 10104
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 163,00 m²
Grundstücksfläche: 960,00 m²
Baujahr: 1964
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Wohneinheiten:2.00
Kaufpreis: 525.000,00 EUR
Käufer- / Mieterprovision:5,95% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer nur von Anwohnern befahrenen Straße. Das Haus als solches ist in massiver Bauweise erstellt worden und die Bausubstanz befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit zwei vollwertigen Schlafzimmern sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Küche und das Wohnzimmer sind sehr großzügig gestaltet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch geschnitten und ist mit einem Balkon ausgestattet. Das Dachgeschoss kann laut Angaben des Eigentümers auch komplett ausgebaut werden. Der große Garten beinhaltet nicht nur genügend Platz um sich gestalterisch auszutoben, sondern kann auch laut Aussage des Eigentümers nochmals mit einem Gebäude bebaut werden. Links von der bestehenden Immobilie befindet sich genügend Platz für eine weitere Einfahrt. Das Haus ist komplett unterkellert und die Räumlichkeiten können wohnlich genutzt werden. Die beiden Garagen runden das ganze Angebot dann noch ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lage

Langenselbold bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Hanau ist Langenselbold ein beliebter Wohnort. Erholung und Entspannung findet man hier am Kinzigsee oder im Langenselbolder Stadtbad, welches man in wenigen Gehminuten erreichen kann. Autobahnauffahrten befinden sich in der Nähe und bieten dadurch eine hohe Flexibilität.

Ausstattung

– Zwei separate Wohneinheiten
– Dachausbau laut Eigentümer möglich
– Tageslichtbäder
– Einbauküche
– Doppelt verglaste Kunststofffenster
– Gas-Zentralheizung
– Zwei Garagen
– Balkon
– Terrasse
– Großer Garten (laut Eigentümer auch rückwärtig zu bebauen)
– Waschküche
– Keller


Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

TerrasseKücheGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


63505 Langenselbold
Deutschland